Решение № 2-673/2020 2-673/2020~М-363/2020 М-363/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-673/2020

Дело № 2-673/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Орловская», Муниципальному унитарному предприятию «Орловский теплосервис», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», МПП ВКХ «Орелводоканал» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным иском. В обоснование иска указывал, что истцу ФИО1 принадлежит право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также долевыми собственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время возникла необходимость в разделении счетов между собственниками указанного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.210, 247 ГК РФ, ст.158 ЖК РФ, просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ним отдельно от остальных собственников данного помещения, обязать УК «Орловская», Муниципальное унитарное предприятие «Орловский теплосервис», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить отдельные соглашения, формировать и выдавать отдельные платежные документы ФИО1

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержал, считал, что все собственники должны оплачивать коммунальные расходы в соответствии со своими долями в праве собственности на нее.

Третье лицо ФИО2 иск поддержал.

Третьи лица - ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явись, надлежаще извещались о слушании дела.

Ответчики ООО «Орловская», Муниципальное унитарное предприятие «Орловский теплосервис», некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явись, надлежаще извещались о слушании дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. каждому по 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от Дата.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией дома, в котором расположена спорная квартира, является ООО «Орловская», коммунальные услуги оказывают МПП ВКХ «Орелводоканал», Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МУП «Орловский Теплосервис».

В виду изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд с учетом исследованных в суде доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Орловская», Муниципальному унитарному предприятию «Орловский теплосервис», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», МПП ВКХ «Орелводоканал» удовлетворить.

Обязать ООО «Орловская», МПП ВКХ «Орелводоканал», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МУП «Орловский Теплосервис» взимать платежи за капитальный ремонт, обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с собственника ФИО1 в размере 1/5 доли от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья П.В. Постникова