Решение № 2-374/2019 2-374/2019~М-320/2019 М-320/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-374/2019

52RS0053-01-2019-000408-52 Дело № 2-374/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Урень 04 сентября 2019 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.,

при секретаре Орловой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Прожектор» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Прожектор» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома от 03.02.2015 г. С момента подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи жилого дома и земельного участка объект недвижимости находится в распоряжении истца, истец фактически осуществляет владение им.

Согласно п. 2 данного договора право собственности на жилой дом принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи имущества № от 14.10.2013 г., заключенного между СПК «Прожектор» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ООО «Прожектор» в лице генерального директора ФИО3

Таким образом, ООО «Прожектор» в качестве объекта имущественных прав, выставленных на продажу конкурсным управляющим, приобрело в собственность отдельный объект недвижимости – жилой дом, по адресу: <адрес>.

П.3 договора купли-продажи от 03.02.2015 г. предусмотрено, что жилой дом продается за 23000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 04.02.2015 г. Принятие жилого дома покупателем и передача его продавцом подтверждается актом «О передаче квартиры» от 03.02.2015 г.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать сделку договора купли-продажи жилого дома от 03.02.2015 г., заключенного между ООО «Прожектор» в лице ФИО3, действующего на основании Устава, и ФИО1, общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, действительной и признать право собственности на жилой дом 1960 года постройки, общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за истцом ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО «Прожектор» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации Темтовского сельского совета Уренского муниципального района Нижегородской области» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия. С исковыми требованиями согласен.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ « 1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно ст.209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Установлено, что 03.02.2015 года между ФИО1 и ООО «Прожектор» был заключен договор жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 договора согласована стоимость имущества в размере 23000 рублей.

Факт исполнения взятых обязательств по договору купли-продажи в части оплаты стоимости жилого дома подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 04.02.2015 года в размере 23000 рублей.

Согласно акту приема-передачи от 03.02.2015 г., ООО «Прожектор» передал, а ФИО1 приняла в собственность указанный жилой дом.

В соответствии со ст.549 ГК РФ 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Согласно ст.454 ГК РФ -1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.550 ГК РФ - Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Суд считает, что данный договор купли-продажи является действительным, поскольку заключен в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Прожектор», поскольку истец приобрел данное недвижимое имущество на законных основаниях, по договору купли-продажи, с соблюдением всех его условий, с уплатой покупной цены продавцу, что подтверждается вышеизложенными доказательствами, в связи с чем, данный договор купли-продажи жилого дома, признается действительным, подтверждающим передачу права собственности покупателю ФИО1 Каких-либо оснований для признания данного договора недействительным не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Прожектор» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома от 03 февраля 2015 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Прожектор» и ФИО1, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.П.Зорин

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: А.П.Зорин