Решение № 2-1672/2024 2-1672/2024~М-1280/2024 М-1280/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-1672/2024

УИД 26RS0*****-70

*****


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 09 июля 2024 года

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой В.В.,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО7,

при секретаре Шейрановой В.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО6 к ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» об объединении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» об объединении лицевых счетов.

В обоснование заявления указано, что она проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Настоящая квартира до момента перехода в собственность ей, находилась в собственности ее родителей ФИО2 и ФИО3. В 1991 году при разводе родителей, согласно судебному решению ***** квартира была разделена на 2 комнаты. В пользование мамы перешла комната 13.3 м2, за папой была закреплена комната общей площадью 9 м2. Лицевые счета квартиры были разделены. В 2006 году доля мамы в квартире была мной приватизирована с её (согласия на её имя. В 2013 году согласно наследственного права ей отошла наследуемая доля ее отца. В 2013 году она обращалась во все коммунальные службы с просьбой объединить лицевые счета с присвоением единого счета. Такие службы как Ессентукские городские электрические сети, Ессентукский водоканал, ОА «Горгаз», провели выездную комиссию и объединили счета, согласно предоставленных документов о собственности с разъяснением ситуации. Также в 2013 году по ее заявлению в ООО «СпецЭкоТранс» лицевой счет <***> ранее оформленный на ее отца был закрыт и она оплачивала за услуги по вывозу ТКО по счету <***>. В 2019 году ООО «ЖКХ» начало начислять ей за услуги ТКО за комнату 9 м2 (ранее принадлежавшую отцу). ООО «ЖКХ» без ее ведома был открыт лицевой счет <***>. При этом договор на ведение счета ею не заключался. В ООО «ЖКХ» ею были предоставлены документы подтверждающие право собственности (свидетельство о собственности на комнату ***** и свидетельство о наследстве комнаты *****, ранее вынесенный судебный приказ о разделе лицевых счетов). Однако, ООО «ЖКХ» не приняло во внимание предоставленный документ о ранее разделённых счетах. До настоящего времени, ООО «ЖКХ» начисляют ей услуги за вывоз ТКО. В настоящее время сумма долга составляет 9384,04 коп. (л.с. <***>). С присвоенной ей задолженностью и начислением услуг за ТКО за комнату ***** она не согласна т.к. является единственным собственником и зарегистрированным по данному адресу. Оплата за ТКО ею производится ежемесячно по лицевому счету *****. Задолженности по оплате вывоза ТКО за ней не имеется.

Просит восстановить ее нарушенные права, объединить ранее разделенные лицевые счета. Присвоить один лицевой счет на все потребляемые коммунальные услуги <***>.

Обязать ООО «ЖКХ» сторнировать сумму задолженности по лицевому счету <***>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика, ООО «ЖКХ» в ее пользу, уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста рублей).

Согласно ст.99 ГПК РФ взыскать с ответчика ООО «ЖКХ» в ее пользу 1575, 26 рублей за фактическую потерю времени при подготовке судебных документов и потраченного времени в ходе судебного заседания исходя из расчета прожиточного минимума в <адрес> за 2 рабочих дня, из расчета 19 рабочих дней в июне месяце (Прожиточный минимум в месяц -14965 руб.: 19 (рабочие дни) =787,63*2 (дня)= 1575,26 рублей.

Впоследствии уточнила исковые требования и просила:

объединить ранее разделенные лицевые счета. Присвоить один лицевой счет на все потребляемые коммунальные услуги <***>.

Обязать ООО «ЖКХ» сторнировать сумму задолженности по лицевому счету <***>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика, ООО «ЖКХ» в ее пользу, уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста рублей).

Взыскать с ответчика ООО «ЖКХ» в ее пользу 2876,59 рублей за фактическую потерю времени при подготовке судебных документов и потраченного времени в ходе судебного заседания.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержала исковые требования и вместе с тем представила ходатайство о применении срока исковой давности, где указала, что о своей задолженности она не знала более 5 лет. Об исковых требованиях по имеющейся задолженности истец узнал только в феврале месяце 2024 года, что подтверждено возражением на судебный приказ от 19.02.2024г. Следовательно ответчиком пропущен установленный законом срок исковой давности. И задолженность с 01.01.2019г. по 01.03.2021г. не подлежит взысканию в сумме 3 690 рублей. Просила применить срок исковой давности в отношении требований ответчика о взыскании услуг за вывоз ТКО за вышеуказанный период.

В судебном заседании представитель ответчика Региональный оператор по обращению с ТКО - ООО «ЖКХ» ФИО7 представила письменные возражения на исковое заявление, из которого следует, что Истец является собственником двух жилых помещений по адресам <адрес>. Каждое из указанных жилых помещений имеет статус квартиры, самостоятельный кадастровый номер, а таже индивидуальный адрес. Данный факт подтверждается прилагаемыми истцом к исковому заявлению копиями свидетельств о праве собственности, а также выписками из ЕГРП. Таким образом, данные жилые помещения являются отдельными жилыми квартирами, т.е. самостоятельными видами объектов гражданских прав и состоят на кадастровом учете согласно Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В исковом заявлении истец ссылается на тот факт что ООО «СпецЭкоТранс» начисляло за услуги по вывозу мусора по одному лицевому счету, поясняем, что общество с ограниченной ответственностью «Жилищно- коммунальное хозяйство» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Муниципальных образований <адрес>, в том числе <адрес>, действует на основании Соглашения с Министерством Жилищно-коммунального хозяйства об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами ***** от <дата>, опубликованным на официальном сайте по адресу https://tkosk.ru/contacts/documents, оказывает услугу с <дата> на основании ст. 24.7. Федерального закона Федерального закона "Об отходах производства и потребления" от <дата> N 89-ФЗ, п. 148 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ ***** от <дата> ***** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и не является правопреемником ООО «СпецЭкоТранс», в связи с чем принятые обязательства данной организации не перешли к ООО «ЖКХ» в порядке ст. 58 ГК РФ. Следует отметить, что законодательством не урегулирован порядок открытия, изменения и закрытия лицевых счетов для внесения платы за жилое помещение, в связи с чем каждая коммунальная служба ведет лицевые счета согласно внутреннему регламенту.

Так, начисления за коммунальную услугу по обращению с ТКО производятся по лицевым счетам, прикрепленным к адресам жилых помещений, а не к конкретному физическому лицу. Такие лицевые счета не индивидуализированы, до непосредственного обращения собственника жилого помещения. По адресу <адрес> начисления производятся по л/с <***>, а по адресу <адрес> по л/с <***>.

В силу части 1 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Таким образом, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность объединения смежных жилых помещений в многоквартирном доме, только находящихся у лиц на праве собственности. Жилищное законодательство содержит определение и порядок проведения переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме (ст. 25-29 ЖК РФ), понятие и процедура реконструкции раскрывается нормами градостроительного законодательства (п. 14 ст. 1, ст. 51, ст. 52 ГрК РФ). Вместе с тем, в отношении квартир ***** и ***** по <адрес> переустройства не производилось, документы об объединении квартир в одно жилое помещение истцом не предоставлено. Доказательств внесения изменений в ЕГРН суду не предоставлено, обе квартиры продолжают состоять на кадастровом учете согласно Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" по отдельности, следовательно считать данные квартиры единым жилым помещением оснований не имеется, вследствие чего присвоить единый лицевой счет двум разным жилым помещениям не представляется возможным. Кроме того, истцом предоставлен кадастровый паспорт в отношении <адрес> от <дата> где кадастровый номер указан 26:30:010107:300, который совпадает с кадастровым номером в выписке из ЕГРН, а также в данном документе отражен вид жилого помещения где указано «квартира» равно как и в выписке из ЕГРН, следовательно утверждения истца о том что она унаследовала долю жилого помещения, перешедшую ей от отца являются не состоятельным, т.к. унаследовала истец в 2013 году самостоятельный объект вещного права на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Право собственности на однокомнатную квартиру с адресом <адрес> истца возникло на основании договора приватизации жилой площади от <дата> Таким образом, все вышеуказанное свидетельствует о том, что истцу принадлежат две разных квартиры, а не комнаты, как утверждает истец, право собственности на которые возникло у истца по разным не связанным друг с другом основаниям и в разные периоды времени. Также адресом регистрации у истца в паспорте является <адрес>. Помимо изложенного в соответствии с положениями ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что предполагает обязанность своевременной и полной оплаты коммунальных услуг. При этом, в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами относится к коммунальным услугам. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами включена в плату за коммунальную услугу (п. 4 ст. 154 ЖК РФ). Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 ***** "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Согласно п. 148 (34) Правилам размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Постоянно проживающими в жилом помещении являются граждане, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. При этом, согласно и. 56(2) указанных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Кроме того, в пункте 148(36) Правил конкретизировано: при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование гражданами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть неиспользование потребителем жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Постановлении ***** для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения потребителя как собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги по обращению с ТКО. Данная позиция подтверждается выводами Верховного Суда РФ в Решении от <дата> № АКПИ21-129 Об отказе в признании недействующими пунктов 93, 148.44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от <дата> *****, а также Постановлением Конституционного суда РФ от <дата> *****-П по делу о проверке Конституционности части 11 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки ФИО9.

В связи с чем начисления по адресу <адрес> (л/с <***>) производится на 1 собственника жилого помещения согласно п. 56(2) и п. 148(36) Постановления ***** и сведений о зарегистрированных лицах у Регионального оператора не имеется. Также в прилагаемом состоянии расчетов отражены начисленные и оплаченные суммы. По адресу <адрес> (л/с <***>) начисления производятся исходя из количества зарегистрированных лиц, т.е. на 1 человека, что соответствует требованиям п. 148.34 Постановления *****. В соответствии с п.37 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, причем в силу п. 66, плата вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Учитывая, что по адресу <адрес> истцом игнорируется возложенная законодательством обязанность по оплате коммунальной услуги по л/с <***> сформировалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 9507,48, сто также подтверждается прилагаемым состоянием расчётов по данному лицевому счету. Следует отметить что согласно п. 148(28) Постановления Правительства ***** размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом "Об отходах производства и потребления".

Тарифы в области обращения с ТКО утверждаются постановлениями Региональной тарифной комиссии <адрес>. Стоимость услуг по обращению с ТКО с <дата> по <дата> была рассчитана на основании тарифа установленного Постановлением РТК СК от <дата> ***** «Об установлении ООО "ЖКХ" предельных единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с ТКО на 2019 год» и Постановлением РТК СК от <дата> ***** «Об утверждении изменений, вносимых в отдельные постановления РТК СК», установленным Министерством жилищно-коммунального хозяйства, который составлял с <дата> по <дата> - 686,40 рублей, а с <дата> по <дата> - 683,56 рублей за 1 м3. Стоимость услуги с <дата> рассчитывалась исходя из тарифа, установленного Постановлением РТК СК от <дата> ***** «Об установлении ООО "ЖКХ" предельных единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на 2020-2022 гг.» и составлял 665,50 рублей, за 1 м3. Стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с <дата> рассчитывалась исходя из тарифа, установленного Постановлением РТК СК ***** от <дата> «О внесении изменений в отдельные постановления региональной тарифной комиссии <адрес> в области обращения с твердыми коммунальными отходами» и составлял с <дата> по <дата> - 665,50 рублей, а с <дата> по <дата> - 689,45 рублей. Стоимость услуг по обращению с ТКО с <дата> рассчитывается исходя из тарифа, установленного Постановлением РТК СК ***** от <дата> и составляла до <дата> 689,45 рублей за 1 м3, а с <дата> - 711,94 рублей за 1м3. Стоимость услуг по обращению с ТКО с <дата> рассчитывается исходя из тарифа, установленного Постановлением РТК СК ***** от <дата> и составляет 776,27 рублей за 1 кв.м. Стоимость услуг по обращению с ТКО с 01.12.2023г. рассчитывается исходя из предельного тарифа, установленного Постановлением РТК СК ***** от <дата> и составляет 776,27 рублей за 1м3. Стоимость услуг по обращению с ТКО с <дата> рассчитывается исходя из предельного тарифа, установленного Постановлением РТК СК ***** от <дата> и составляет с <дата> по <дата> 776,27 рублей за 1м3.

Годовой норматив накопления твердых коммунальных отходов на территории <адрес> определен в соответствии с Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от <дата> ***** «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории <адрес>», а также Приказом от <дата> ***** «О внесении изменения в нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории <адрес>, утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от <дата> *****» и составляет на одного проживающего 2,5 м3 для многоквартирных жилых домов.

Таким образом порядок начислений за коммунальную услугу ответчиком соблюден в полном мере, в связи с чем права истца в рассматриваемом споре не нарушены. Правовой механизм уменьшения платежей за потребление коммунальной услуги по обращению с ТКО при наличии у собственника более одного жилого помещения в собственности отсутствует, следовательно, руководствоваться необходимо положениями ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ где прямо указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что доказательств преобразования двух изолированных квартир в один объект вещного права отсутствует, признаки того, что потребитель переплачивает за предоставленную коммунальную услугу по обращению с ТКО отсутствуют.

Таким образом, начисления производятся в строгом соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также в сфере обращения с отходами, в связи с чем основания для объединения лицевых счетов для двух изолированных самостоятельных объектов вещного права квартир ***** и ***** отсутствуют в силу закона, а также отсутствуют основания освобождения истца от оплаты коммунальной услуги по <адрес>.

Поскольку основные требования истца удовлетворению не подлежат, не подлежат и производные требования истца такие как: 2876 (две тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей 59 копеек за фактическую потерю времени при подготовке судебных документов и потраченного времени в ходе судебного заседания.

Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Истец ФИО6 представила отзыв на возражение ответчика где указала, что В возражениях ответчика фигурируют два лицевых счета <***> и <***>. На основании направленного мной в 2013 году заявления, ООО «Спецэкотранс» присвоил помещению один лицевой счет <***>. До настоящего времени оплата за ТКО производится, по данному лицевому счету, закрепленному за адресом <адрес> соответствии с нормативами расчета проживающих в квартире. ФИО1 за оплату ТКО на момент судебного разбирательства не имеется. Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз. В данном случае она является и являлась единственным собственником жилых помещений, в ООО «ЖКХ» с заявлением о изменении лицевого счета не обращалась. Считаю не обоснованным присвоение/изменение лицевого счета <***>. Согласно ст.40 ЖК РФ п.1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение.

В вышеуказанном пункте статьи имеется прямое понятие права объединение помещений, но не обязанности. Ссылка на ст. 25-26 ЖК РФ раскрывает понятия и виды перепланировки помещений в многоквартирном доме. Данные понятия на прямую связаны с переустройством помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения 1в многоквартирном доме, (п.1 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения, (п.2, ст.25 ЖК РФ). (Обязанность внесения изменений в ЕГРЮЛ согласно вышеуказанных доводов считаю не обоснованной т.к. капитальных перепланировок с изменением границ, площадей с переносом инженерных сетей не производилось. Ссылку на нормативные нормы градостроительного законодательства (п.14 ст.1, ст.51, ст.52 ГРК РФ) в данном случае считает неуместными поскольку задачами кодекса являются регулирование отношений в сфере планирования, застройки, использования территорий и обеспечение правовой устойчивости в этой области. Согласно Постановлению Правительства РФ от <дата> ***** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлены правила предоставления коммунальных услуг:

III п.ж определяет порядок объема (количества) потребляемого коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

V Права и обязанности исполнителя предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные (услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Норматив потребления коммунальной услуги - это количественный показатель объёма потребления коммунального ресурса, который при определенных условиях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении либо в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Накопления твердых коммунальных отходов регламентируется нормативами в <адрес> от <дата> N 190 Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории <адрес> (с изменениями на <дата>). И составляет: 2.1-2.5 куб. м в год на человека.

Являясь единственным квартиросъемщиком прописанным и зарегистрированным |В квартирах (комнатах) имею полное и обоснованное право заявить претензию на начисления оплаты в двукратном размере за вывоз ТКО т.к. потребление коммунальной услуги не превышает вышеуказанной нормы. В ходе заявленного искового заявления суду предоставлены документы (решение Ессентукского городского суда ***** от <дата> подтверждающие совокупность частного жилищного фонда, что является основанием для признания данных квартир единым жилым помещением. Также, суду предоставлены документы: свидетельства о государственной регистрации права (Документ основание-договор приватизации), свидетельство о регистрации права (Документ основание-свидетельство о праве на наследство по закону). Квартиры (комнаты) 6,7 принадлежат ей по одному основанию, что подтверждается двумя правоустанавливающими документами. Руководствуясь ст.288 ГК РФ ст. 42, ст.30, ст.16 ЖК РФ требования об объединении лицевых счетов обосновано. Правовой режим жилых помещений, находящихся в собственности, является идентичным.

Просила суд принять указанные доводы к сведению.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению Ессентукского городского суда <адрес> от 03.12.1991г. изменен договор найма жилого помещения <адрес>, в <адрес> обязав Управление коммунального хозяйства <адрес> выдать лицевые счета ФИО3 на жилую комнату ***** площадью 6,9 кв.м, ФИО2 на жилую комнату ***** площадью 13,3 кв.м.

Из заявления ФИО6 в адрес директора ООО «СпецЭкоТранс» следует, что она является собственником квартиры по адресу: СК, <адрес>. Ее отец ФИО3 проживал по тому же адресу в <адрес>. <дата> ее отец скончался, являясь единственной наследницей, она вступила в наследство, однако до настоящего времени не имеет возможности получения свидетельства о наследстве по причине включения в наследственную массу помимо квартиры, сарая, на который необходима подготовка технической документации, что может занять неопределенное количество времени. Услуги ООО «СпецЭкоТранс» она оплачивает по двум счетам ***** (оформленный на ФИО4 и ***** (оформленный на ФИО4) и <***> (оформленного на ФИО5). Просила не производить начисления на счет ФИО3 и списать сумму начисленной за весь период с момента последнего платежа. Просила внести изменения в договор в связи со сменой фамилии.

Из претензии ФИО6, направленной в адрес ООО «ЖКХ», ей в июне 2020 года поступило уведомление об имеющейся задолженности за вывоз твердых коммунальных отходов в размере 2 448 рублей за период с <дата> п 01.06.2020год. При выяснении обстоятельств сложившейся задолженности было установлено, что данная задолженность сложилась за комнату, перешедшую ей в наследство от ее отца ФИО3 После вступления в 2013 году в наследство, ею было подготовлено обращение в ООО «СпецЭкоТранс» о том, что данная квартира (комната) является наследуемой и расположена в одном доме по ее прописке. В обращении была просьба об объединении лицевых счетов. С 2013 года по <дата> год начисления ей производились по одному лицевому счету <***>.. С <дата> начисления начали производить по двум счетам <***> и <***>. Она не согласна с возложенным на нее долгом за услуги по выводу ТКО по лицевому счету <***> по следующим причинам: наследуемая ею квартира по факту является комнатой в едином жилом фонде по адресу <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о бракоразводном процессе ее родителей с указанием поделенных комнат. На услуги по вывозу ТКО на лицевой счет <***> ею договор заключен не был. Соответственно, в действиях сотрудников и руководства организации она усматривает умышленное правонарушение по оформлению договорных обязательств между сторонами. Сумма навязанного ей долга без явных на то оснований была передана коллекторскому агентству «Росдолг». В настоящее время на телефон ее мужа ФИО10 приходят ежедневно смс уведомления и поступают звонки, но лицевой счет оформлен на ее имя и в контактных телефонах указан ее личный телефон. Считает необоснованными начисления за предоставляемые ей услуги в двойном размере. Просила сторнировать суммы з0адолженности по лицевому счету <***> и прекращения поступления в ее адрес и адрес ее супруга уведомлений о имеющейся задолженности.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2013г. ФИО6 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2006г. следует, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО4 вступила в брак с ФИО10, по вступлению в брак жене присвоена фамилия ФИО14.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО4, <дата> года рождения, ее родителями является отец ФИО3, мать ФИО2

Согласно Выпискам из ЕГРН, однокомнатная квартира площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес> квартира площадью 9,6 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО14 (ФИО13) Е.В.

В соответствии с соглашением ***** от <дата> об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами, Министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство», именуемое региональный оператор заключили соглашение по которому Министерство поручило, а Региональный оператор принял на себя выполнение функций регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории в частности города-курорта Ессентуки.

Основной целью деятельности Регионального оператора является организация и осуществление деятельности в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами на территории <адрес> в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, <адрес>, утвержденной нормативным актом <адрес>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета <***>, на 08.07.2024г. за истцом задолженность не значится по <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета <***> на 08.07.20254г. за истцом имеется задолженность в сумме 9 507,48 рублей по <адрес>.

Министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес> издан приказ от <дата> о внесении изменения в нормативы, накопления твердых коммунальных отходов на территории <адрес>, согласно которому на 1 проживающего в многоквартирных жилых домах годовой норматив накопления составляет 2,5 куб.м. в <адрес>.

В соответствии с материалами наследственного дела, ФИО3 умер 30.03.2012г.

ФИО3 является отцом ФИО4

ФИО3 принадлежала однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 9,6 кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2013г. следует, что ФИО6 вступила в наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 9,6 кв.м.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за коммунальные услуги включает в себя - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

С учетом положений ст. 12 ГК РФ под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 ГК РФ.

Вместе с тем выбранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного права, не должен нарушать права и законные интересы иных лиц, и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Истец полагает, что наличие двух лицевых счетов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг приводит к переплате ею коммунальных услуг, в связи с чем нарушаются ее права как собственника жилых помещений.

Судом установлено, что ФИО6 обращалась к ответчику с заявлением об объединении вышеуказанных лицевых счетов и требовала сторнировать задолженность по лицевому счету <***>. Ответчик отказал ей в объединении лицевых счетов, мотивируя тем, что жилые помещения зарегистрированы как самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 5 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

<адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 названного Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены без согласия собственников других помещений в случае, если подобное изменение не влечет за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. п. 1, 2, 7, 9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение.

Как установлено судом ФИО6 является собственником двух квартир ***** и ***** в <адрес>.

Основанием приобретения <адрес> является договор приватизации жилой площади от <дата>. Основанием приобретения <адрес> является свидетельство о праве на наследство по закону от 27.08.2013г. после смерти отца ФИО3

Согласно выпискам из ЕГРН в собственности у истца находятся две <адрес> *****, каждое из которых стоит на кадастровом учете, как отдельный объект недвижимости.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о виде объекта недвижимости (помещение).

Доказательств объединения жилых помещений в одно жилое помещение с соблюдением правил переустройства и перепланировки в порядке, установленном главой 4 ЖК РФ, внесением изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, стороной истца представлены не были.

Тот факт, что указанные жилые помещения расположены рядом и имеют общую стену и одного собственника, не может являться достаточным основанием для объединения лицевых счетов двух отдельных жилых помещений.

Довод истца, указанный в исковом заявлении о том, что в 2013 году согласно наследственного права ей отошла наследуемая доля отца является надуманным, поскольку согласно свидетельству о праве на наследство, исследованному в судебном заседании истец является наследницей не доли, а <адрес> в <адрес>.

Так, в материалах дела отсутствуют и не подтверждены документально правовые основания для удовлетворения исковых требований в части сторнирования суммы задолженности истца перед ответчиком по лицевому счету <***>.

ФИО6 фактически заявлены требования о списании задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся у нее как у собственника квартиры по адресу: <адрес>, площадью 9,6 кв.м., что в свою очередь приведет к нарушению прав ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» и лишит их возможности требовать погашения задолженности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Федеральное законодательство, в частности ЖК РФ, не содержит понятия лицевого счета на квартиру. Определение и правовая природа лицевого счета на квартиру могут быть выявлены из административной и судебной практики.

Так, под лицевым счетом квартиры понимается уникальный номер жилого помещения, который присваивает управляющая компания или другой поставщик жилищных и коммунальных услуг, который содержит сведения о типе и характере жилого помещения, в нем приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах, также на лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

В соответствии с Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> *****, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Анализ перечисленных нормативных положений позволяет сделать вывод о том, что лицевой счет и платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предназначены для контроля и информирования потребителя коммунальных услуг о плательщике и исполнителе услуг, расчете размера и своевременности оплаты данных услуг, а также о наличии либо отсутствии у потребителя задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований об объединении лицевых счетов на квартиру по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес> присвоении одного лицевого счета <***> и сторнировании задолженности по лицевому счету <***>.

Соответственно, при отказе в основных требованиях истца, суд отказывает и в удовлетворении производных исковых требований о взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей с ответчика ООО «ЖКХ» в пользу ФИО6, а также о взыскании денежной суммы 2 876,59 рублей за фактическую потерю времени при подготовке судебных документов и потраченного времени в ходе судебного заседания исходя из расчета прожиточного минимума в <адрес> 14 965.

Рассматривая ходатайство истца ФИО6 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец заявила о пропуске срока исковой давности по вопросу взыскания задолженности с <дата> по 01.03.2021г. суд считает необоснованными, поскольку предметом иска ФИО6 является объединение лицевых счетов по двум принадлежащим ей квартирам и сторнировании задолженности по одной из принадлежащих й квартир. Исковых требований о взыскании задолженности за период с <дата> по 01.03.2021г. в производстве суда не имеется, с такими требованиями ни одна из сторон спора к суду не обращалась. Поэтому правовых оснований для применения срока исковой давности в данном споре между ФИО6 и ООО «ЖКХ» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» об объединении лицевых счетов, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2024 года

Судья В.В. Новикова