Решение № 2-797/2020 2-83/2021 2-83/2021(2-797/2020;)~М-720/2020 М-720/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-797/2020

Гражданское дело № 2-83/2021

24RS0015-01-2020-001002-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в котором просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования, мотивируя тем, что 10 октября 2004 года на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 спорные объекты недвижимости, однако надлежащим образом права собственности не оформила из-за отсутствия денежных средств. С момента приобретения и по настоящее время фактически является владельцем жилого дома и земельного участка, следит за их техническим состоянием, оплачивает расходы по их содержанию.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика администрация Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ФИО3, являющаяся главой сельсовета, не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, о чем представила письменное заявление.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО4, администрации Ермаковского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем указал в письменном заявлении.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что приобрела 10 октября 2004 года у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В качестве доказательства возникновения права истцом представлен договор купли- продажи от 10 октября 2004 года, оформленный в простой письменной форме, согласно которого ФИО2 продал ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> 15 /л.д.4/.

Данный договор в установленном порядке не зарегистрирован.

Отказывая ФИО1 в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязывающей истца доказать обстоятельства на которые он ссылается, и которая была разъяснена ФИО1 определением суда от 09.12.2020г., не представлено доказательств того, что спорные объекты недвижимости принадлежали ФИО2 и он обладал правом на распоряжение спорными объектами недвижимости.

Судом при рассмотрении дела установлено, что сведения о регистрации прав на спорный жилой дом, земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» /л.д.7, 49, 50/.

Согласно справки, предоставленной администрацией Танзыбейского сельсовета от 03.12.2020, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансовом учете в администрации Танзыбейского сельсовета не состоит /л.д.9/.

Согласно информации предоставленной администрацией Танзыбейского сельсовета от 17.12.2020 по сведениям похозяйственных книг: по адресу: <адрес> на регистрационном учете состояли: ФИО2 с 28.08.1974 по 12.10.2004, ФИО4 с 25.10.2004 по 27.10.2020 /л.д.44/.

Потребителем электроэнергии по адресу: <адрес>, и лицом являющимся абонентом ПАО «Красноярскэнергосбыт», является ФИО4, что следует из акта сверки расчетов по элетроэнергии от 01.12.2020 /л.д.6/.

В качестве доказательств наличия у ФИО2 права собственности в отношении спорного земельного участка, истцом предоставлена копия свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, из которой следует, что ФИО2 в 1991 году предоставлен земельный участок площадью 0,08 га- 800 кв.м. Данное свидетельство является временным документом, о чем имеется отметка на предоставленной копии документа /л.д.5/.

Из ответа КГБУ «Ермаковское лесничество», предоставленного на основании таксационного описания и планшета, следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, относится к категории земель лесного фонда Российской федерации, находится в выделе 25 квартала 42 Танзыбейского участкового лесничества /л.д.57-59/.

Доказательств того, что ответчик обладает в настоящее время или обладал ранее возникшим правом собственности на спорное имущество, которое в силу закона могло быть признано действительным независимо от факта его государственной регистрации, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено суду не было.

Оснований для возникновения права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ, суд также не находит по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что ФИО1 владеет спорными объектами добросовестно, открыто и непрерывно в течении срока приобретательной давности истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду предоставлено не было.

Стороне истца, разъяснены положения ст.56, 57 ГПК РФ, каких – либо дополнительных и необходимых доказательств, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств не поступило.

При этом, судом при принятии решения также учитывается, что федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда. Каких-либо доказательств свидетельствующих о том, что указанный выше земельный участок исключался из земель лесного фонда суду не представлено.

При этом, суд отмечает, что согласие Администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края с иском и отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны названных лиц, юридически значимым обстоятельством по делу не является, поскольку согласие лиц, не являющихся собственниками спорного имущества, не имеет правового значения для разрешения спора.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н.Хасаншина

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2021 года.