Решение № 2-28/2018 2-28/2018~М-5/2018 М-5/2018 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-28/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 02 февраля 2018 года

Дело № 2-28/2018

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского района, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру общей площадью 59,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований сослались на то, что совхозом «Черлакский» им была предоставлена в собственность указанная квартира. 27.11.1992г. между ними и совхозом «Черлакский» был заключен договор о передаче квартир в собственность граждан. Считают себя собственниками данной квартиры, оплачивали налоги, коммунальные платежи, производили в доме ремонт. Договор не был зарегистрирован в БТИ. В настоящий момент обратились в Управление Росреестра по Омской области для получения выписки о регистрации права собственности на данную квартиру, однако в выдаче выписки из ЕГРН было отказано, так как в договоре указаны только данные главы семьи ФИО1 и количество членов семьи. В то же время к договору о передаче квартир в собственность граждан приобщено заявление на имя директора совхоза «Черлакский» с просьбой оформить право собственности на квартиру от всех членов семьи. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что с 1990г. их семья живет в квартире № 2 по адресу: <адрес>, которую предоставил им совхоз «Черлакский». В 1992г. квартиру приватизировали. На момент приватизации дети были несовершеннолетними, жили все вместе. В договоре приватизации указали только ФИО1 Земельный участок под данной квартирой оформлен в долевую собственность между членами его семьи.

Истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского района Омской области не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние граждане в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение, при этом отказ от участия несовершеннолетних в приватизации может быть осуществлен родителями последнего только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно регистрационного удостоверения, выданного совхозом «Черлакский» Большеатмасского сельского совета, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру № 2 по <адрес>, общей площадью 57,73 кв.м.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от 27.11.1992г. следует, что совхозом «Черлакский » передана в собственность ФИО1 и членов его семьи в количестве четырех человек квартира, расположенная по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован администрацией Большеатмасского сельского совета 27.11.1992г.

Из заявления на имя директора совхоза «Черлакский» ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, и ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, обратились с просьбой оформить за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Большеатмасского сельского поселения № 2459 от 04.12.2017г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 27.11.1992г., зарегистрированного администрацией Большеатмасского сельского совета от 27.11.1992г. Указанная в договоре общая площадь 57,73 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 59,0 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных построек и перепланировок нет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2017г., квартира № 2 располагается по адресу: <адрес>, общая площадь 59,0 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2017г., приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1992г., выданного администрацией Большеатмасского сельского совета.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявители с 1992г. владеют на праве общей долевой собственности указанной в исковом заявлении квартирой. Истцы приобрели указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., ФИО2, ..., ФИО3, ..., ФИО3, ..., право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру общей площадью 59,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер