Решение № 2-70/2017 2-70/2017(2-750/2016;)~М-723/2016 2-750/2016 М-723/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-70/2017

Дело № Мотивированное
решение изготовлено 13 февраля 2017 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 февраля 2017 года пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Калмыковой Т.Н.,

при секретаре Деменок Н.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «Коношское» о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, была передана ей и ФИО1 на основании договора приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ они проживали совместно как члены семьи. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она осуществляла похороны, разобрала его личные вещи, осуществляет сохранность квартиры, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи. Полагает, что она приобрела право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно показала, что ФИО1 был ее сожителем, брак между ними не был зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ году она и ФИО1 приватизировали на двоих квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Они проживали с ним совместно, одной семьей, вели общее хозяйство. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, завещание не составлял, родственников у него нет. Они их искали, но не нашли. После его смерти она разобрала его личные вещи. С момента его смерти осуществляет сохранность данной квартиры, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик - представитель администрации МО «Коношское» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, не является муниципальной собственностью МО «Коношское» и в реестре муниципальной собственности не состоит. Администрация МО «Коношское» не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО3 и просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № № государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании показали, что истец и ФИО1 проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году им была предоставлена указанная квартира, они ее совместно приватизировали. С этого времени ФИО2 постоянно в ней проживала вместе со ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, наследников у него нет, к нему никто никогда не приезжал. Истец в настоящее время проживает в квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, несет расходы по ее содержанию. Таким образом, она более ДД.ММ.ГГГГ лет открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своим собственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место гос. регистрации - Коношский территориальный отдел управления ЗАГС Администрации Архангельской области).

ФИО1 согласно справке главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ., был постоянно зарегистрирован и проживал до дня смерти по адресу: <адрес>. По данному адресу совместно с ним была постоянно зарегистрирована и проживала его жена ФИО3, она вела с ним совместное хозяйство, произвела похороны.

Из ответа на запрос суда нотариуса нотариального округа: Коношский район от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Из кадастровой выписки, технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ., договора передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., кадастровый №, в графе «сведения о принадлежности» указаны ФИО1 и ФИО3, основание - договор на приватизацию квартиры в долевую собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Коношском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года данные о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> находящаяся по адресу: <адрес>, не принадлежит на праве собственности МО «Коношское» и не внесена в Реестр муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания указанного жилого помещения: производит оплату коммунальных платежей, что находит свое подтверждение копией квитанций об оплате.

Таким образом, установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, содержит жилое помещение за свой счет, принимает меры к его сохранности, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями истца, свидетелей.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за ФИО3 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. ФИО3 более пятнадцати пяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в квартире, принимает меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию.

Суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО «Коношское» о признании права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий Т.Н. Калмыкова