Решение № 2-840/2019 2-840/2019~М-806/2019 М-806/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-840/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

с участием прокурора Чапыркина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-840/19 по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования по иску ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ. произведена смена наименования с АО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» на АО «ДОМ.РФ».

ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за АО «ДОМ РФ» зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В квартире согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ГУ России по Самарской области по адресу: <адрес>. зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13ДД.ММ.ГГГГ г.р. Представитель истца просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков с указанного адреса, снять их с регистрационного учета по месту их жительства. Взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 6000 рублей.

Представитель истца уточнил свои исковые требования и с учетом смерти ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ, просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков с указанного адреса, снять их с регистрационного учета по месту их жительства. Взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 6000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что не проживает, добровольно выписался с этой квартиры.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что добровольно выписались из данной квартиры, ключи от квартиры готовы передать банку в любое время, просила отказать во взыскании с них госпошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен судебной повесткой, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица МКУ «Управление семьи, опеки и попечительства городского округа Похвистнево Самарской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании было установлено, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования по иску ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

В рамках исполнительного производства указанная квартира была передана в собственность взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за АО «ДОМ РФ» зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУ России по Самарской области по адресу: <адрес>. зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. выданное Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области.

Учитывая, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования данным жилым помещением, присутствие в квартире вещей ответчиков создает истцу препятствия в пользовании ей и в реализации своего права собственности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о возмещении расходов на оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, которые считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях по 1500 рублей с каждого

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить их из указанной квартиры.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ДОМ.РФ» судебные расходы в размере 6000 рублей в равных долях по 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.19 г.

Судья С.Л.Федосеева