Решение № 2-2613/2020 2-2613/2020~М-2151/2020 М-2151/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2613/2020

Дело № 2-2613/2020

50RS0005-01-2020-004105-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 г. г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к СНТ «Лукоморье» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с иском к СНТ «Лукоморье» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «Лукоморье», которое вынесло решение о разрешении оформления ФИО1, в собственность земельного участка № по фактически занимаемой площади <данные изъяты> кв.м. В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок по фактическим границам занимаемой площади. В связи с чем, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В суд от представителя истца ФИО2, поступило заявление о рассмотрении дела в его и истца отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.(л.д.35)

Ответчик СНТ «Лукоморье» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины не явки суду не известны.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины не явки суду не известны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1,. является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.(л.д.21-23)

В материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь земельного участка № с К№ составляет <данные изъяты> кв.м. Из заключения кадастрового инженера ФИО3, следует, что площадь земельного участка с К№, определенная с учетом требований, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь по сведениям государственного реестра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м. Разница составляет <данные изъяты> кв.м., что менее предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. Изменение площади также обусловлено уточнением местоположения границ земельного участка с К№. Акт согласования границ земельного участка с К№, также представлен в материалы дела.(л.д.6-16,18)

Согласно выкопировки из генплана СНТ «Лукоморьев» следует, что земельный участок № расположен в границах СНТ «Лукоморье».(л.д.17)

Согласно протокола № общего собрания членов СНТ «Лукоморье», от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о разрешении ФИО1, оформить земельный участок по фактической занимаемой площади.(л.д.19-20)

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019 г.), площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель, при этом земельный участок существует на местности, огорожен, споров по его границам не возникает, оформление земельного участка в границах фактической занимаемой площади было разрешено решением общего собрания СНТ «Лукоморье», то при таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: