Решение № 2-1746/2024 2-1746/2024~М-563/2024 М-563/2024 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-1746/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-000855-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова ОЛ.В.

при секретаре Гогулине И.О.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-1746/24 по иску ФИО1 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в котором указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «ведение садоводства», кадастровый <номер>, площадью 788 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 57,8 кв.м., с кадастровым номером <номер>. Также на земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, который представляет собой деревянное двухэтажное строение площадью 74,3 кв.м. с кадастровым номером <номер>. Между ним и ответчиком на протяжении длительного времени существует порядок владения и пользования недвижимым имуществом в соответствии с которым в моем владении находится часть земельного участка, на которой расположен жилой дом площадью 74,3 кв.м. с кадастровым номером <номер>, а во владении ответчика - другая часть земельного участка и жилой дом площадью 57,8 кв.м. с кадастровым <номер>. Каждый использует и обслуживает только то имущество, которое находится в его владении. Каких-либо споров относительно сложившегося режима владения и пользования недвижимым имуществом между не имеется. Просит суд разделить имущество, выделив в его собственность земельный участок площадью 394 кв.м., в собственность ФИО1земельный участок площадью 394 кв.м и жилой дом площадью 57,8 кв.м, кадастровый <номер>. Прекратить право общей долевой собственности на имущество.

В судебном заедании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Росреестра по МО извещено, представитель не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, чуд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из выписок из ЕГРН, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «ведение садоводства», кадастровый <номер>, площадью 788 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 57,8 кв.м., с кадастровым номером <номер> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления <номер> от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Возражений по поводу раздела дома и земельного участка не имеется.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит, возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1.

Разделить земельный участок с кадастровым номером <номер> находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Новохаритоновское, уч. 127, выделив в собственность:

- ФИО1 земельный участок площадью 394кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

Х
Y

н2

451.907,97

2 252 607,29

н1

451913,16

2 252 638,37

3
451900,91

2 252 640,83

4
451895,73

2 252 609,57

н2

451 907,97

2 252 607,29

- ФИО1 земельный участок площадью 394кв.м в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

Х
Y

1
451 920,31

2 252 604,98

2
451 925,44

2 252 635,90

н1

451 913,16

2 252 638,37

н2

451 907,97

2 252 607,29

1
451 920,31

2 252 604,98

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом площадью 57,8 кв.м с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010373:86 и жилой дом кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение моет быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>