Решение № 2-2513/2020 2-2513/2020~М-1993/2020 М-1993/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-2513/2020

Гр. дело № 2-2513/20

УИД: 50RS0015-01-2020-002923-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по МО, СНТ «Воскресенки-1» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по МО, СНТ «Воскресенки-1» об установлении границ земельного участка, указывая, что ФИО1, является наследницей ФИО3, что подтверждается Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства. Право собственности ФИО3 на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право собственности зарегистрировано на основании решения Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

На 1/2 долю в праве собственности на земельный участок признано за супругой ФИО3, ФИО4, на основании решения Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ

Между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Таким образом, истица является собственницей 1/2 доли вышеуказанного земельного участка, использует его по назначению, одновременно с этим приходится облагораживать 1/2 долю земельного участка, которая принадлежала ФИО2, так как она не появляется.

Наследственное дело к имуществу ФИО4 было открыто у нотариуса г. Москвы ФИО5, что подтверждается справкой.

Наследником умершей ФИО4 является ответчик ФИО2

Земельный участок представляет собой территорию, обозначенную по периметру забором, находится в границах генплана СНТ «Воскресенки-1». Границы земельного участка в ЕГРН не установлены. Границы смежных земельных участков установлены, соответствуют фактическим границам на местности.

Кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» ФИО6 подготовлено заключение о невозможности подготовить межевой план в связи с отсутствием согласия второго собственника земельного участка. Ответчик ФИО2, отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка, что не позволяет подготовить межевой план для внесения сведений в ЕГРН по уточнению границ земельного участка.

Уточняя требования, просит суд установить границы земельного участка площадью 608 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. категория земель: земли ; сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, в координатах, указанных в заключении эксперта ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица СНТ «Веретенки-1» председатель ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.3 137-фз, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 9.1 вышеуказанного ФЗ-137, если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного,

дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким

земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ч. 8, 10 статьи 22 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости,

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3 (л.д.7, 8,43)

Право собственности ФИО3 на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право собственности зарегистрировано на основании решения Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

На другую 1/2 долю в праве собственности на земельный участок признано за супругой ФИО3, ФИО4, на основании решения Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Наследственное дело к имуществу ФИО4 было открыто у нотариуса г. Москвы ФИО5, что подтверждается копией наследственного дела (л.д. 34-46).

Наследником умершей ФИО4 является ответчик ФИО2

Земельный участок представляет собой территорию, обозначенную по периметру забором, находится в границах генплана СНТ «Воскресенки-1» (л.д. 17).

Границы земельного участка в ЕГРН не установлены. Границы смежных земельных участков установлены, соответствуют фактическим границам на местности.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ЛИМБ» ФИО6 следует, что второй совладелец данного участка до настоящего момента в свои законные права не вступил, что делает невозможным подготовку межевого плана по уточнению границ земельного участка в связи с отсутствием согласия второй стороны (л.д.16 ).

С целью правильного разрешения спора по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 50-60). Из заключения эксперта ФИО7 следует, что в ходе проведения работ были определены координаты характерных точек фактической границы земельного участка с К№, закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (деревянный забор на металлических столбах и с зафасадной стороны-профлист на металлических столбах). Часть границы не закреплена на местности. Отсутствует забор между исследуемым участком и участком №, находящимся в собственности истицы (граница земельного участка К№ установлена в соответствии с требованием земельного законодательства). Также земельный участок с К№ имеет смежные границы с земельными участками: с К№, К№, К№, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

В процессе камеральной обработки полученных данных были сопоставлены результаты геодезических измерений, данные выкопировки из генплана населенного пункта - с/т «Воскресенки-1» от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация земельного участка с К№ определена с учетом фактической ситуации, сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков с К№, К№, К№, К№, данных ЕГРН о площади участка истицы с учетом выкопировки из генплана застройки с/т «Воскресенки-1».

Фактическая площадь исследуемого участка К№ составляет 608 кв. м, участок находится в границах, обозначенных точками 1-2-3-4-1 в соответствии с данными таблицы №.

Фактическая площадь участка с К№ составляет 608 кв. м, по документам -600 кв. м.

Допустимую разность площадей при контроле межевания подсчитывают по формуле:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка с К№ по фактическому пользованию соответствует площади по правоустанавливающим документам в пределах погрешности измерений.

В целом конфигурация и линейные размеры земельного участка № по фактическому пользованию соответствуют данным выкопировки из генплана застройки с/т «Воскресенки-1». Различия в линейных размерах связано с погрешностью определения координат.

Истец владеет данным земельным участком на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО3 (л.д. 8), он, в свою очередь, владел земельным участком на основании решения Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, заключение эксперта, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по МО, СНТ «Воскресенки-1» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 608 кв.м. с кадастровым номером №,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, согласно координат заключения эксперта:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ