Решение № 2-529/2018 2-529/2018~М-560/2018 М-560/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-529/2018

Дело № 2-529/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Путейчевой Е.В.,

в отсутствие истца ФИО1 и ее представителя адвоката Семидоцкой Т.В., представителя ответчика администрации МР « Новооскольский район», третьего лица ФИО2, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ умер Д.Л.А.., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде части жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

После умершего наследство приняла его супруга ФИО1, которая в полном объеме не может реализовать свои наследственные права во вне судебном порядке ввиду наличия противоречий в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Дело инициировано исковым заявлением ФИО1 к администрации МР «Новооскольский район». Ссылаясь на то, что фактически унаследованное жилое помещение является частью жилого дома - самостоятельным структурно обособленным объектом в одноэтажном двухквартирном жилом доме, не имеющим общих с другой половиной дома инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом, представитель администрации МР «Новооскольский район» поставил разрешение иска на усмотрение суда, третье лицо ФИО2 в отзыве на иск не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Оценив обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Новооскольского нотариального округа Белгородской области М.В.А., наследником имущества умершего Д.Л.А.. является его жена – ФИО1 Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля квартиры принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ей тем же нотариусом, как пережившему супругу.

Право собственности наследодателя на квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10 июля 2003 года, регистрационный номер № ( л.д. 5,6).

Вместе с тем, при жизни Д.Л.А.., на основании разрешения на строительство № от 11.09.2015 г., полученного от органа местного самоуправления, провел реконструкцию принадлежащего ему жилого помещения, путем строительства пристроек. На основании акта приемки от 12.09.2017 года ввел объект в эксплуатацию 26.09.2017 года, что подтверждено соответствующим разрешением органа местного самоуправления № ( л.д. 36-43).

Не успев в установленном законом порядке зарегистрировать проведенную реконструкцию, Д.Л.А.. умер.

В соответствии с техническим заключением ГУП «Белоблтехинвентаризация» Новооскольское БТИ № от 20.08.2018 года спорное жилое помещение представляет собой здание – часть жилого дома общей площадью 78,9 кв. м., в том числе жилой – 37 кв.м., расположенную на обособленном земельном участке площадью 476 кв.м. с кадастровым номером №, образованном из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, и не имеет с другой половиной дома помещений общего пользования, совместных инженерных сетей, оборудования и коммуникаций (л.д.9 ).

Право собственности на поименованный выше земельный участок зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 10.05.2018 г., свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, № от 10.05.2018 г., в Едином государственном реестре недвижимости 18.05.2018 г. за № ( л.д. 7,8, 10-13).

Документы, представленные стороной истца, суд принимает в качестве допустимых письменных доказательств, подтверждающих принадлежность наследодателю объекта недвижимости в виде части жилого дома. Указание в правоустанавливающих документах наименования принадлежащего истцу объекта недвижимости «квартира» вместо «часть жилого дома», действительно, не позволяют ФИО1 в полной мере реализовать свои права на наследственное имущество, в том числе по постановке данного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и в дальнейшей государственной регистрации права собственности на него.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права. При этом выбор способа защиты принадлежит истцу.

При изложенных обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчика не подлежит взысканию государственная пошлина, поскольку государственные органы и органы местного самоуправления освобождены от ее уплаты в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от 18.05.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи через Новооскольский районный суд Белгородской области апелляционной жалобы в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018 года.

Судья