Решение № 2-1015/2019 2-1015/2019~М-989/2019 М-989/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1015/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Карпуковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кутукове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1015/2019 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истцы ФИО1, ФИО2 пояснили, что они являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 63 кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14.12.2000г. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом Чунского района Иркутской области 27 декабря 2001 г. В результате паводка 29-30.06.2019 г. жилая квартира, в которой они проживают, требует капитального значительного ремонта. Однако они не могут получить меры социальной поддержки, направленные на восстановление жилищных прав, ввиду отсутствия зарегистрированного права в ЕГРПН на жилую квартиру, переданную им в порядке приватизации, поскольку после заключения договора приватизации они не обратились за государственной регистрацией права в регистрирующий орган. При этом после исполнения сторонами условий договора приватизации, жилой дом находится в их пользовании и владении. Согласно сведениям, полученным через Государственное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чунского муниципального района Иркутской области", Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в ЕГРПН отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: р.<адрес>. Из оформленного технического паспорта на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что при натуральном обмере квартиры ее общая площадь составляет 61.9 кв.м. При этом право на квартиру никем не оспаривается. В настоящее время они добросовестно и непрерывно владеют данной жилой квартирой, пользуются квартирой как своей, следят за состоянием квартиры, оплачивают коммунальные услуги, используют квартиру в целях постоянного проживания, имеют регистрацию в указанной квартире. Других лиц, претендующих на указанную жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 63 кв.м., не имеется. Просят суд признать право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: квартира 1, дом 31 по ул.Советская р.п. Октябрьский Чунского района Иркутской области за ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> - в равных долях: по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Ответчик МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования»; третье лицо – Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Чунскому району» - о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснение истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на получение компенсаций и социальных гарантий за ущерб, причиненный вследствие чрезвычайных ситуаций. Данное право основывается на гарантиях, закрепленных в ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении».

Указом Губернатора Иркутской области №134-уг от 27 июня 2019 года «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области введен режим чрезвычайной ситуации.

Распоряжением Правительства РФ от 29.06.2019 № 1392-р «Об оказании разовой финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории Иркутской области» предусмотрено осуществлении денежных выплат гражданам, пострадавшим вследствие чрезвычайной ситуации.

29 июня 2019 года постановлением мэра Чунского района №155 от 29 июня 2019 года «О введении на территории Чунского района режима функционирования «Чрезвычайная ситуация» на территории Чунского района введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация».

Постановлениями мэра Чунского района № 171 от 06.07.2019 года; № 174 от 12. 07.2019 года; № 176 от 15.07.2019 года; №180 от 23.07.2019 года; № 200 от 19.08.2019 был утвержден перечень улиц в населенных пунктах Чунского района, попавших в зону чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Постановлением исполняющего обязанности главы администрации Октябрьского муниципального образования №116 от 29 июня 2019 года «О введении на территории Октябрьского муниципального образования режима функционирования «Чрезвычайная ситуация» на территории Октябрьского муниципального образования с 08 часов 00 минут 29 июня 2019 года введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация».

Распоряжением Администрации Октябрьского муниципального образования от 22 августа 2019 года жилой дом № 31 квартира 1 по ул. Советская в р.п. Октябрьский признан подлежащим капитальному ремонту.

Постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 556-пп «О предоставлении гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем» установлено, что гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области (далее - чрезвычайная ситуация), предоставляются меры социальной поддержки по обеспечению жильем.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.12.2000 г. ФИО1 и ФИО2 была передана квартира по адресу: <адрес>. Договор не зарегистрирован в органах БТИ.

Из паспорта гражданина РФ <данные изъяты>) на имя ФИО1, усматривается, что ФИО1 с 06.07.1978 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Из паспорта гражданина РФ (<данные изъяты> на имя ФИО2, усматривается, что ФИО2 с 05.09.1979 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Технической паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> составленный 17 декабря 2016 года, содержит сведения об общей площади помещений по указанному адресу, которая составляет 61,9 квадратных метра.

Согласно справке МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» от 08.07.2019 года № в связи с летним наводнением в 2019 пострадала семья ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, причинен материальный ущерб.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, от 10 сентября 2019 года № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Свидетель Б.В.И. суду пояснил, что давно знаком с семьей Куделевич. С 70-х годов семья Куделевич проживает по адресу: р.<адрес>. В 2000 году Куделевичи квартиру приватизировали. Они постоянно проживают в этой квартире, никуда не выезжали. Никто не оспаривает их право на квартиру.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные и необходимые для договоров данного вида.

В частности п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующего права (п.59 указанного Постановления).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 пользуется квартирой как своей собственной, несут расходы по содержанию жилого помещения, пользуется квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, содержат ее в технически исправном состоянии, исполняют все права и обязанности собственника: осуществляют ремонт и содержание квартиры.

Права ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, никто не оспаривает.

Следовательно, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что заявленные требования связаны с необходимостью получения мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> - в равных долях: по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Карпукова