Решение № 2-250/2020 2-250/2020~М-177/2020 М-177/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-250/2020

Дело № 2-250/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием истца ФИО2, 3 лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО3, представителя ответчика главы администрации СП Кармышевский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО9 к Администрации сельского поселения Кармышевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кармышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просит признать за ним и ФИО1 право долевой собственности по ? доле каждому в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью 54,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 44,9 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО18 принадлежит на праве владения квартира по адресу: <адрес>. Что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным СПК «Победа» Альшеевского района РБ. На сегодняшний день СПК «Победа» не существует. На данный момент квартира находится на балансе у Администрации СП Кармышевский сельсовет МР Альшеевский район РБ. Поэтому истцу необходимо признать право долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру по вышеуказанному адресу в судебном порядке. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры составляет 54,9 кв.м., общеполезная площадь составляет 44,9 кв. м, жилая 34,0 кв. м. В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО15. ФИО3 и ФИО15 от участия в приватизации отказываются и согласны о признании права собственности по ? доле за ФИО2 и ФИО1. На данный момент указанная квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Пояснил, что в спорной квартире фактически проживают вчетвером. Также зарегистрирована дочь от первого брака ФИО7 со своими детьми ФИО5, ФИО4. Также зарегистрирован ФИО8. Дочь не проживает фактически в данной квартире более 10 лет.

3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО3 в судебном заседании не возражала о признании права долевой собственности по ? доле за ФИО2 и ФИО1 на квартиру в порядке приватизации по адресу: <адрес>, от участия в приватизации, она отказывается.

3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Кармышевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что спорная квартира находилась на балансе СПК «Победа». Данное СПК в настоящее время ликвидировано. Спорная квартира на баланс сельского поселения не передавалась. Считает, что в случае удовлетворения исковых требований, будут нарушены права и интересы несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5

3 лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО10 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, выслушав истца, 3 лицо без самостоятельных требований, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения Кармышевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

Как следует материалам дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и СПК «Победа» Альшеевского района РБ, на балансе которого находилось спорное жилое помещение. Кроме ФИО2 в жилое помещение вселены члены его семьи ФИО3, ФИО16 Р.Р., ФИО1 (л.д. 5-6).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией СП Кармышевский сельсовет РБ, в настоящее время по адресу: <адрес>, также зарегистрированы: ФИО7 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внук), ФИО8 (не родственник) (л.д. 30).

Определением Альшеевского районного суда РБ от 18.03.2020г. ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО8 были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Однако в судебное заседание данные лица не являются, свое мнение по поводу приватизации спорного жилого помещения не высказали.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", лицо, имеющее право на приватизацию жилья, вправе выразить как свое согласие на получение жилья в собственность, так и несогласие с этим.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из содержания приведенных норм Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет, не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных лиц, проживающих в квартире и имеющих право на приватизацию. Такое же толкование закона дается и в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 5-В11-127.

Согласие на приватизацию, равно как и отказ от нее является безусловным правом лиц, занимающих жилое помещение, и не может быть оспорено другими лицами.

Отсутствие согласия на приватизацию жилого помещения всех лиц, занимающих данное жилое помещение, является основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность одного из них.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО7, ФИО5, ФИО4 имеют право пользования спорным жилым помещением, ФИО5, ФИО4 к тому же являются в настоящее время несовершеннолетними лицами, они зарегистрированы в данном жилом помещении, от вышеуказанных лиц отсутствует согласие, либо отказ на участие в приватизации, исковые требования ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 о признании ? доли каждому <адрес> РБ, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО9 к Администрации сельского поселения Кармышевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.