Решение № 2-511/2019 2-511/2019~М-483/2019 М-483/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-511/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Кудиновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд, указав в обоснование, что она является собственником гаражного бокса по адресу: <адрес>, гаражный <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок под гаражом был предоставлен предыдущему собственнику в соответствии с решением <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. №. Представить правоустанавливающий документ на земельный участок она не имеет возможности, поскольку земельный участок выделялся прежнему собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности на земельный участок кадастровым номером №, занятый её гаражом, однако уведомлением ДД.ММ.ГГГГ за № в регистрации права ей было отказано, рекомендовано предоставить дополнительные документы. Никакими дополнительными документами, которые не были бы предоставлены, она не располагает, поэтому вынуждена обратиться в суд.

По изложенному, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 23м2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была надлежащим образом извещена, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № среди прочих ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство гаража, который возвел на выделенном земельном участке гаражный бокс и продал истице в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – под строительство гаража, сведения о правах, обременениях, отсутствуют.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации истцу было отказано в государственной регистрации земельного участка в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа.

Согласно справке администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленному ФИО3 на основании Решения <адрес> Районного совета народных депутатов, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов». На основании постановления главы <адрес> поселковой администрации, муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О присвоении адресов гаражным кооперативам» гаражному боксу и земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под гаражом принадлежал бывшему владельцу на праве собственности соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а впоследствии право собственности на земельный участок на законных основаниях перешло истице, приобретший в собственность расположенный на спорном земельном участке гараж.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает отсутствие возражений администрации <адрес> городского поселения на иск.

Судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 23м2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через <адрес> районный суд <адрес>

Судья Е.Ю.Ковшарева