Решение № 2-3898/2024 2-3898/2024~М-2660/2024 М-2660/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-3898/2024

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной <адрес>. Изначально, вышеуказанная квартира выдавалась по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, деду истца, умер ДД.ММ.ГГГГ и членам его семьи: жена, бабушка истца, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ сын, отец истца, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ

По вопросу приватизации спорного жилого помещения истец обратился к ответчику, которому в приватизации было отказано по причине отсутствия ордера или договора социального найма на квартиру. Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с рождения, участия в приватизации не принимал. В связи с этими обстоятельствами истец просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, дав оценку собранным доказательств, суд приходит к следующему.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".)

Как установлено судом, ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной в обоснование требований. В связи с тем, что у истца не имеется оригинала ордера либо решения о предоставлении жилого помещения, ответчик отказался заключить договор социального найма жилого помещения, что следует из ответа Администрации городского округа Солнечногорск Московской области на обращение истца № Н-4079/2024 от 04.06.2024г.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из сообщения Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 15.05.2024г. ФИО4 в приватизации жилых помещений не участвовал.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества вышеуказанная квартира числится муниципальной. Ей присвоен кадастровый №

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиками суду не представлено.

Правомерность владения истцом спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", судом не установлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.