Решение № 2-740/2019 2-740/2019~М-601/2019 М-601/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-740/2019

2-740/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Колясниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора мены от 09.08.2012г, заключенного с ФИО3 и ФИО3 На момент заключения договора мены в квартире был зарегистрирован ответчик, являющийся сыном ФИО3. Договор мены не предусматривает право пользования ответчика квартирой, членом семьи истца он не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик после заключения договора мены выехал из квартиры в квартиру своей матери ФИО3 по адресу <адрес>. Больше она его не видела, где он проживает, ей неизвестно.

Ответчик не явился, уведомлен по месту регистрации и последнему известному месту жительства, почтовые конверты возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства.

Изучив доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда, он обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истица является единоличным собственником жилого помещения квартиры по адресу <адрес> на основании договора мены от 09.08.2012г, заключенного с ФИО3 и ФИО3 г. В собственность ФИО3 перешла квартира по адресу <адрес> гавань <адрес>32, в собственность ФИО3 перешла квартира по адресу <адрес>Б-54.

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении после заключения договора мены между ФИО1 и ФИО3, ФИО3 не проживал, выехав из квартиры. Соглашение с собственником ФИО1 о порядке пользования спорного жилого помещения не заключал.

Изложенное свидетельствует о формальном характере его регистрации в жилом помещении.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, не пользуется им по назначению, не несет бремя содержания жилого помещения, он фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрационный учет является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Сохранив в жилом помещении формальную регистрацию, ответчик препятствует собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Судья. Н.Б. Манушенкова