Решение № 2-5745/2017 2-5745/2017~М-4195/2017 М-4195/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-5745/2017

Дело № 2-5745/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Прохоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.овича к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А.ович в обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него в указанной квартире зарегистрирована ФИО2.

Истец указал, что ответчица является его сводной сестрой. Она с ДД.ММ.ГГ года и по настоящее время в спорной квартире не проживает и оплату расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные и эксплуатационные платежи не производит.

Все расходы по квартире оплачивает самостоятельно истец. Личных вещей в данной квартире у ответчика не имеется.

Ответчик была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГ, но с ДД.ММ.ГГ года никогда там не проживала. Таким образом, истец полагает, что эти обстоятельства влекут признание ответчиком утратившим право пользования на спорное жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства.

Указал, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и согласно статье 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Указал, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя (в том числе и временно зарегистрированные) жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанности нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, закреплены в п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ.

Истец указал, что в соответствии с указанными статьями ответчик обязан нести расходы по оплате коммунальных и иных платежей. Данные обязанности ответчиком не выполняются.

Указал, что своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы истца.

Так как в настоящее время ответчик в квартире не проживает, он должен

Просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Суду со стороны истца не представлено доказательств неуплаты коммунальных платежей ответчиком, также не представлено доказательств выезда ответчика на другое постоянное место жительство.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Суду не представлено доказательств в соответствии с п. 1 ст. 56 ЖК РФ по выезду ответчика на другое постоянное место жительство в добровольном порядке.

Дав оценку всем обстоятельствам по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 69,71 ЖУ РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 А.овичу в иске к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение ДД.ММ.ГГ