Решение № 2-5745/2017 2-5745/2017 ~ М-5320/2017 М-5320/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-5745/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи о внесении изменений в ЕГРН о земельном участке, об установлении границ, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учётом уточнений в окончательной редакции, к Администрации городского округа Мытищи о внесении изменения в ЕГРН в сведения о площади земельного участка с К№, указав площадь указанного участка 1443 кв.м.; установить границы земельного участка с К№, площадью 1443 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат подготовленных ООО «Землеустроитель», признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец указала, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При доме имеется земельный участок, площадью 1340 кв.м. Однако, точных данных о площади не было, его никто не измерял. Земельный участок стоит на кадастровом декларативном учёте (без границ).

Имея намерение оформить свой земельный участок в соответствии с действующим законодательством, истица обратилась в землеустроительную фирму ООО «Землеустроитель» для межевания своего участка. При обмере выяснилось, что его фактическая площадь составляет 1443 кв.м. Однако, на кадастровом учёте за истцом числится земельный участок, площадью 1340 кв.м. Участок, принадлежащий истцу, всегда был огорожен забором, его фактические границы не менялись. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 (наследодатель истца) в 1997-2001 г.г. числилось 1340 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка с К№, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1340 кв.м. Согласно п.16 Паспорта - Граница земельного участка не установлена. Истец полагает, что увеличение площади участка на 103 кв.м. (1443-1340 = 103) не превышает предельный минимально допустимый размер для предоставления земельного участка под ЛПХ, который установлен Решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ - 0,08 га. и даже не превышает 10 % от площади, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих документах. Истец просила обратить внимание суда на то, что фактическая граница данного участка находилась и находится в заборе, и не изменялась, на протяжении более 20 лет, находится в общей застройке деревни, и, что изменение площади участка произошло в связи с неправильным измерением, что привело к необходимости уточнения его границ.

В судебное заседание истица не явилась, представитель истицы - по доверенности ФИО5 поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала вынесению по делу заочного решения.

Ответчик Администрация г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При доме имеется земельный участок, площадью 1340 кв.м.

Земельный участок стоит на кадастровом декларативном учёте (без границ).

Имея намерение оформить свой земельный участок в соответствии с действующим законодательством, истица обратилась в землеустроительную фирму ООО «Землеустроитель» для межевания своего участка. При обмере выяснилось, что его фактическая площадь составляет 1443 кв.м. Однако, на кадастровом учёте за истцом числится земельный участок, площадью 1340 кв.м., участок, принадлежащий истцу, всегда был огорожен забором, его фактические границы не менялись.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 (наследодатель истца) в 1997-2001 г.г. числилось 1340 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка с К№, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, д.Новосельцево, <адрес> составляет 1340 кв.м.

Согласно п.16 Паспорта - Граница земельного участка не установлена.

Как усматривается из материалов дела, фактическая граница данного участка огорожена забором, и не изменялась, на протяжении более 20 лет, находится в общей застройке деревни.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным фактический размер земельного участка – 1443 кв.м., перешедшим по наследству по завещанию истице от ФИО2 в границах, согласно каталога координат, представленного ООО «Землеустроитель».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи о внесении изменений в ЕГРН, установлении границ, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в сведения о площади земельного участка с К№, указав площадь указанного участка - 1443 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 1443 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Новосельцево, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленным ООО «Землеустроитель».

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

Считать уточнённую площадь земельного участка с кадастровым номером № – 1443 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, фактической площадью 1443 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в установленных границах.

Настоящее решение является основанием для внесения указанных изменений в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером № и его границах.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья