Решение № 12-102/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 12-102/2024

№ 12-102/2024


РЕШЕНИЕ

г. Магадан 13 мая 2024 года

Судья Магаданского городского суда Магаданской области Ли А.В., с участием защитника должностного лица ФИО3 – Юшиной Т.Ю., действующей на основании доверенности, которой судьей разъяснены права, предусмотренные ст. 25.5 КоАП РФ, должностного лица Государственной жилищной инспекции – ФИО1, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане в помещении Магаданского городского суда жалобу защитника ФИО3 - Юшиной Татьяны Юрьевны на постановление руководителя государственной жилищной инспекции Магаданской области ФИО2 от 5 марта 2024 г. № 47 по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в отношении должностного лица – директора общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс»

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина РФ, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, паспорт: №, ранее привлекавшегося к административной ответственности за совершение однородных правонарушений,

заявления, ходатайства отсутствовали, отводов не заявлено,

У С Т А Н О В И Л:

постановлением руководителя государственной жилищной инспекции Магаданской области ФИО2 от 5 марта 2024 г. № 47 по делу об административном правонарушении должностное лицо –директор ООО «Жилсервис-Плюс» ФИО3 признан виновным и привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в виде административного штрафа в размере 25000 рублей, в связи с тем, что ФИО3 будучи должностным лицом ООО «Жилсервис-Плюс» осуществлял предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, а именно, в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома <адрес>, должностное лицо не обеспечило соблюдение требований, предусмотренных пп. «а» и «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 года №1110, ч.1 ст.161, ч. 1.2 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 9 Минимального перечня № 290, п.п. 2.6.2, 4.2.1.1, 4.2.3.1, 4.3.2, 4.2.3.2 Правил № 170.

Не согласившись с указанным постановлением, защитник ФИО3 – Юшина Т.Ю. обратилась в Магаданский городской суд с жалобой, в которой просит постановление от 5 марта 2024 № 47 отменить, освободить директора ООО «Жилсервис-Плюс» от административной ответственности в связи с малозначительностью административного правонарушения и ограничиться устным замечанием. В обосновании жалобы указано, что 24 октября 2023 г. в управляющую организацию посредством ГИС ЖКХ поступило обращение собственника квартиры № многоквартирного дома № об утеплении швов. Согласно акту от 26.10.2023 доступ в жилое помещение для проведения проверки относительно факта промерзания межпанельных швов, замеров температуры в жилом помещении жильцами не предоставлен. Со слов жильцов, осмотр квартиры необходимо проводить в декабре. Ответом на обращение от 07.11.2023 № 520 собственник квартире № 54 уведомлен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для установления температурного режима в жилом помещении. Повторным осмотром установлено, что в кухне температура воздуха составляет +21 °С. С уличной стороны фасада при осмотр межпанельных швов установлено, что все швы по квартире разрушений не имеют, целостность их не нарушена. Один шов по кухне под окном (нижний горизонтальный) имеет отслоение штукатурного слоя, по другим швам кухни имеется отслоение окрасочного слоя. Работы по ремонту межпанельных швов по кухне поставлен в план текущего ремонта на летний период 2024 г., поскольку наружные работы по оштукатуриванию и окраске фасадов не производятся в зимнее время. В связи с тем, что собственнику квартиры № не причинено ущерба, дефекты окрасочного слоя не требуют проведения срочных мероприятий по их устранению, полагает, что в данном случае применимы положения о малозначительности.

В судебном заседании ФИО3 не присутствовал, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ч. 2 ст. 25.1 КоАП РФ, судьей определено рассмотреть жалобу без участия ФИО3

Защитник ФИО3 – Юшина Т.Ю. доводы жалобы поддержала. Полагала, что есть все основания для признания административного правонарушения малозначительным.

Представитель Государственной жилищной инспекции ФИО1 в судебном заседании постановление поддержала. Пояснила, что оснований для признания правонарушения малозначительным не имеется. Деятельность осуществляется Обществом с нарушением лицензионных требований. Согласно п. 4.3.2 Правил № 170 местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. Выявленные недостатки межпанельных швов Обществу надлежало выявить и устранить при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период в соответствии с требованиями п. 2.6.2 Правил № 170.

На основании ст. 30.6 КоАП РФ судья не связан доводами жалобы и проверяет дело в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании доводы жалобы и материалы административного дела в отношении ФИО3, судья приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ административная ответственность наступает за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, что влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

В силу ч. 1 ст. 24.1 КоАП РФ задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом, обеспечение исполнения вынесенного постановления, а также выявление причин и условий.

Согласно ст. 26.1 КоАП РФ при рассмотрении дела об административном правонарушении выяснению подлежат: наличие события административного правонарушения, лицо, совершившее правонарушение, за которое КоАП РФ или законом субъекта РФ предусмотрена административная ответственность виновность лица в совершении правонарушения, обстоятельства, исключающие производство по делу об административном правонарушении.

Эти данные в соответствии с ч. 1. ст. 26.2 КоАП РФ устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными КоАП РФ, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «а», «г» ч. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В силу п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 13 (1) Правил № 491 предусмотрено, что осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:

весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;

осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра) (п. 14 Правил № 491).

В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень) входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 9).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170).

Согласно п. 2.1. Правил № 170 целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении № 1.

После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры (п. 2.1.1 Правил № 170).

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов (п. 2.6.2 Правил № 170).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен (п. 4.2.1.1 Правил № 170).

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту (п. 4.2.3.1 Правил № 170).

С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо:

облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять;

отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения;

поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией (п. 4.2.3.2 Правил № 170).

Из материалов дела следует, что ООО «Жилсервис-Плюс» на основании лицензии № от <адрес>. осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 25 августа 2007 г. № Д-1/КМ57 ООО «Жилсервис-Плюс» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 23.01.2024 директором ООО «Жилсервис-Плюс» является ФИО3 с 15 ноября 2016 г.

В связи с поступившим в адрес государственной жилищной инспекции Магаданской области обращением о защите (восстановлении) нарушенных прав Государственной жилищной инспекцией принято решение о проведении в отношении ООО «Жилсервис-Плюс» внеплановой выездной проверки № 408/20 от 15 ноября 2023 г. Решение получено ООО «Жилсервис-Плюс» 15 ноября 2023 г.

В ходе внеплановой выездной проверки проведен осмотр фасада и квартиры <адрес> с участием собственника жилого помещения и представителя ООО «Жилсервис-Плюс», которым установлено частичное разрушение межпанельных швов в районе кухни (окна) квартиры №, стена в районе окна обшита гранитными плитами, что следует из протокола осмотра от 20 ноября 2023 г.

30 ноября 2023 г. составлен акт внеплановой выездной проверки № 439/20, который вручен ООО «Жилсервис-Плюс» 30 ноября 2023 г.

Согласно представленному Обществом акту от 26 октября 2023 г. проведено обследование торцевой стены многоквартирного дома <адрес> и установлено шелушение окрасочного слоя по двум горизонтальным швам, между вторым и третьим этажами – частичное выпадение цементного раствора.

Комиссионным актом ООО «Жилсервис-Плюс» от 10 ноября 2023 г. при визуальном осмотре снаружи дома установлено осыпание окрасочного слоя по периметру окна кухни квартиры <адрес>.

Из представленного ООО «Жилсервис-Плюс» ответа № 545А от 17 ноября 2023 г., адресованного руководителю Государственной жилищной инспекции Магаданской области следует, что ремонт межпанельных швов по кухне поставлен в план текущего ремонта на летний период 2024 г.

Таким образом, в ходе проверки были выявлены нарушения лицензиатом ООО «Жилсервис-Плюс» лицензионных требований, установленных пп. «а» и «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 года №1110, ч.1 ст.161, ч. 1.2 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 9 Минимального перечня № 290, п.п. 2.6.2, 4.2.1.1, 4.2.3.1, 4.3.2, 4.2.3.2 Правил № 170.

В соответствии со ст.ст. 10, 44, 161, 162 ЖК РФ жилищные права и обязанности у управляющей компании по управлению многоквартирным жилым домом возникают на основании заключенного договора управления этим домом.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 192 ЖК РФ).

В силу п. 7 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионными требованиями являются: иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами с указанием перечня грубых нарушений лицензионных требований (ч. 2 ст. 193 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования:

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Признавая должностное лицо ООО «Жилсервис-Плюс» виновным, должностным лицом административного органа приняты за основу следующие доказательства: - договор управления № Д-1/КМ57 от 25 августа 2007 г., - протокол № 19 об административном правонарушении от 25 января 2024 г., - акт внеплановой выездной проверки от 30 ноября 2023 г. № 439/20, - предписание № 177/20 об устранении выявленных нарушений от 30 ноября 2023 г., - обращение ФИО9 от 7 ноября 2023 г., - протокол осмотра от 20 ноября 2023 г., - решение о проведении выездной проверки от 15 ноября 2023 г. № 408/20, - акты осмотра ООО «Жилсервис-Плюс».

Указанные доказательства по делу об административном правонарушении оценены должностным лицом административного органа в соответствии с требованиями статьи 26.11 КоАП РФ.

Оценив собранные в деле доказательств прихожу к выводу, что выводы должностного лица административного органа о том, что необеспечение соблюдения лицензиатом – должностным лицом ООО «Жилсервис-Плюс» требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, и требований подпункта «а» и «г» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 свидетельствует об осуществлении Обществом деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований основаны на законе и материалах дела.

Иные доводы жалобы направлены фактически на несогласие с привлечением к административной ответственности, на квалификацию действий ФИО3 не влияют.

Поскольку ФИО3, являясь директором управляющей компании, и осуществляя общее руководство ее деятельностью, допустил ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении возглавляемого им юридического лица - лицензиата предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, он обоснованно привлечен к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Порядок и срок давности привлечения ФИО3 к административной ответственности соблюдены.

Наказание должностному лицу ФИО3 назначено с учетом характера совершенного правонарушения, имущественного положения, обстоятельств дела, смягчающих и отягчающих его административную ответственность обстоятельств, с учетом положений ч. 3.2, ч. 3.3. ст. 4.1 КоАП РФ.

Оснований для признания правонарушения малозначительным в соответствии с положениями ст. 2.9 КоАП РФ, а также для замены административного штрафа предупреждением в соответствии с ч. 1 ст. 4.1.1 КоАП РФ должностным лицом административного органа правомерно не установлено. Судья соглашается с данными выводами.

На основании изложенного, поскольку должностным лицом административного органа не нарушены нормы процессуального права при рассмотрении настоящего дела, которые в силу ст. 30.7 КоАП РФ являются основанием к отмене или изменению постановления правовых оснований к пересмотру обжалуемого постановления руководителя государственной жилищной инспекции Магаданской области от 5 марта 2024 г. № 47 по доводам жалобы и материалам административного дела не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч.1 ст. 30.7 КоАП РФ, суд

Р Е Ш И Л:

постановление руководителя государственной жилищной инспекции Магаданской области ФИО2 от 5 марта 2024 г. № 47 по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в отношении должностного лица – директора общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» ФИО3 оставить без изменения, жалобу защитника ФИО3 - Юшиной Татьяны Юрьевны - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд либо в Магаданский областной суд в течение 10 суток со дня вручения или получения копии решения лицами, указанными в ст.ст. 25.1-25.5, ч. 5 ст. 30.9 КоАП РФ.

Судья А.В. Ли

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>