Решение № 2-401/2019 2-401/2019~М-472/2019 М-472/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-401/2019

Дело № 2-401/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что на основании договора о передаче дома в собственность граждан от 07.12.1994 года на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" истцу в порядке приватизации передана в собственность квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м. по адресу: <адрес> Но в связи с отсутствием в договоре указания о точном местонахождении переданного ему имущества, зарегистрировать своё право на жилое помещение во внесудебном порядке он возможности не имеет.

Также земельный участок под спорным жилым домом принадлежит истцу на праве собственности. Постановлением администрации Староказинского сельсовета земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Истец со своей семьей проживает в предоставленном жилом помещении с 1991 года, зарегистрирован по адресу дома: <адрес>. Ранее истец в приватизации участия не принимал, в собственности у него недвижимого имущества не имеется. Согласно инженерно-техническому обследованию техническое состояние жилого дома оценивается как работоспособное. При этом жилой дом общей площадью 91,9 кв.м. является изолированным жилым помещением.

На основании изложенного выше, просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 91,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В деле от истца имеется заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В деле от ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлен. В деле имеется заявление главы сельсовета ФИО3, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признаёт в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ, направив им копии решения.

Исследовав материалы дела, суд признаёт заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный жилой дом - жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью 80 кв.м., в том числе жилой - 44 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в 1994 году ФИО1 безвозмездно был передан в собственность как работнику Мичуринского РОО, что подтверждается решениями исполнительного комитета Мичуринского районного совета народных депутатов о предварительном согласовании места расположения 3-одноквартирных жилых домов для РОНО в <данные изъяты> № 41 от 14.02.1991 года и об утверждении актов приемки в эксплуатацию жилых домов в районе № 396 от 18.12.1991 года, договором о передаче жилого помещения в собственность от 07.12.1994 года, заключенного между Мичуринский РОО и ФИО1, ордером № 15 на право занятия жилого помещения, выданного исполнительным комитетом Староказинского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области.

Спорный жилой дом размещен на земельном участке площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 986 от 14.08.1992 года, выданного администрацией Староказинского сельсовета на основании решения от 21.05.1992 года, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.11.2018 года, выданной администрацией Староказинского сельсовета Мичуринского района, постановлением администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о присвоении адреса земельному участку № 102 от 24.08.2018 года, выписками из ЕГРН по состоянию на 18.10.2018 года, 28.11.2018 года и 27.02.2019 года.

На основании представленных паспортов граждан Российской Федерации, кроме истца, в спорном жилом доме зарегистрирована ФИО2.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Из технического плана по состоянию на 08.10.2018 года на здание следует, что спорный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, построен в 1991 году и имеет площадь 91,9 кв.м.

Согласно инженерно-техническому обследованию ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» по состоянию на 08.11.2018 года состояние спорного жилого дома оценивается как работоспособное, не представляет опасности для проживающих в доме людей и не несет угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

В соответствии со ст. 35 КонституцииРФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГПК РФимущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона (в редакции ФЗ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 7 того же Закона (в редакции ФЗ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 указанного Закона (в редакции ФЗ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, который расположен на земельном участке, находящегося к тому же в его собственности, принимая во внимание изученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что истец приобрел безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку был заключен договор о его передаче в собственность истца, хотя и без указания точного адреса данного жилого помещения по не зависящим от истца причинам.

Кроме того, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

И принимая во внимание отсутствие спора о праве с другим членом семьи истца, имевшим право участвовать в приватизации, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилой дом общей площадью 91,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.