Решение № 2-4142/2018 2-4142/2018~М-3846/2018 М-3846/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-4142/2018

дело № 2-4142/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, о прекращении права собственности на квартиру, признании утратившим право пользования квартирой и о снятии с кадастрового учета квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес> зарегистрировано с 2000 года за ФИО1 Многоквартирный жилой дом № по <адрес>, в <адрес>, является ветхим, в настоящее время разрушен. Ответчик не был переселен из ветхого жилья, в списки граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья не был включен, в Администрацию г. Шахты с целью переселения из ветхого жилья не обращался, что подтверждается письмом РБПСЖС Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №). Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ с фотоматериалами, дом № по <адрес> – участок заросший травой и деревьями, присутствует фрагмент фундамента. Таким образом, ответчик не исполнил обязанности собственника по содержанию своего имущества, допустил разрушение своего жилья. В этой связи следует, что право собственности, зарегистрированное за ответчиком на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>, подлежит прекращению, поскольку дом разрушен и ответчик не предпринял меры по сохранению своего имущества, а также меры по недопущению его гибели либо разрушения.

На основании изложенного, просит суд прекратить право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>, зарегистрированную за ФИО1, признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес> в <адрес>, и снять с кадастрового учета квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>.

Впоследствии Администрация г. Шахты, уточнила исковые требования указав в качестве 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, в остальной части исковые требования оставила без изменения.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался судом по последнему известному месту жительства: <адрес>. Его место нахождения неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат Бабурина Л.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истица, представителя ответчика – адвоката Бабурину Л.В., изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 211 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес> зарегистрировано с 2000 года за ФИО1

Многоквартирный жилой дом № по <адрес> в <адрес> является ветхим, в настоящее время разрушен.

Ответчик не был переселен из ветхого жилья, в списки граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья не был включен, в Администрацию г. Шахты с целью переселения из ветхого жилья не обращался, что подтверждается письмом РБПСЖС Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №).

Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ с фотоматериалами, дом № по <адрес> – участок заросший травой и деревьями, присутствует фрагмент фундамента.

Таким образом, ответчик не исполнил обязанности собственника по содержанию своего имущества, допустил разрушение своего жилья.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В этой связи следует, что право собственности, зарегистрированное за ответчиком на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>, подлежит прекращению, поскольку дом разрушен и ответчик не предпринял меры по сохранению своего имущества, а также меры по недопущению его гибели либо разрушения.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из представленных документов и фактических обстоятельств дела, объект недвижимости – квартира ответчика, на которое зарегистрировано его право собственности, прекратила свое существование в связи с гибелью (разрушением) дома и квартиры.

Таким образом, квартира № в доме № по <адрес>, в <адрес>, поставленная ранее на кадастровый учет подлежит снятию в связи с прекращением ее существования как объекта недвижимости.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копией выписки из ЕГРН (л.д. 6-8);

-копией акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);

-фотографиями (л.д. 10).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г. Шахты к ФИО1, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, о прекращении права собственности на квартиру, признании утратившим право пользования квартирой и о снятии с кадастрового учета квартиры - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>, в <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру № в доме № по <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Моисеенков А.И.