Решение № 2-1251/2018 2-1251/2018~М-1180/2018 М-1180/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1251/2018

Дело № 2-1251/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Латыповой Ю.Г.,

с участием старшего помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

27 ноября 2018 года

гражданское дело по иску Шимановского ФИО8 к Шмаль ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>, возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб., за составление искового заявления в суд 3 500 руб.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает он, однако в квартире до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 Пунктом 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Прокопьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по <адрес> в <адрес> не обременена правами третьих лиц. В настоящее время место жительства ответчика ему неизвестно. То, что ответчик состоит на регистрационном учете, нарушает его права собственника, которыми он не может воспользоваться в полной мере.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить полностью. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ купил у продавца у ФИО2 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ему лично показывала квартиру, квартира была освобождена от вещей, принадлежащих ФИО2 Согласовали покупную стоимость квартиры в размере 1 000 000 руб. Со слов ответчика ему известно, что квартиру она продавала в связи с переездом на постоянное место жительство в <адрес>, адрес ему неизвестен. ФИО2 поясняла ему, что намерена сняться с регистрационного учета после регистрации сделки, об этом было прописано в условиях договора. Однако ответчик не снялась с регистрационного учета до настоящего времени.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки в суд не известила.

Свидетель ФИО5 пояснила, что с ответчиком ФИО2 знакома, проживали по соседству. Ответчик весной 2017 года продала квартиру по <адрес> истцу Шимановскому, уехала в <адрес>, говорила, что будет там покупать квартиру. Истец вселился в квартиру, Вещей Шмаль в квартире не было, квартира была пустая. С момента приобретения квартиры в ней проживает ФИО1. Шмаль больше не видела ни разу, на контакт она не выходила, ее местонахождения неизвестно.

Свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО2 она знала с рождения, та продала квартиру по <адрес> Шимановскому. Ранее квартира принадлежала ей и погибшему мужу Александру, после его смерти ответчик вступила в наследство. В квартире Шмаль проживала до 2017 года, захотела уехать в <адрес>, купила там квартиру в строящемся доме, адрес ее там не знает, телефон она сменила, на связь не выходит. Весной 2017 года Шмаль улетела, и в квартиру вселился ФИО1. До продажи квартиры Шмаль полностью освободила квартиру, все вещи вывезла, в квартире не появлялась, не проживала и больше она ее не видела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, действовавшими в спорный период.

Согласно статье 6 названного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

По смыслу указанных норм, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является его обязанностью, установленной федеральным законом и производится на основании его волеизъявления и предъявляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу места пребывания и жительства.Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, предусмотренная Правилами и ст. 6 вышеназванного Закона РФ необходимость обращения гражданина в регистрирующие органы для оформления регистрации вытекает из установленной законом обязанности регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и не может быть поставлена в исключительную зависимость от того, имеются ли договор либо свидетельство о праве на наследство жилого помещения, в которое гражданин прибыл для проживания.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи купил у ФИО2 в собственность двухкомнатную квартиру по <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м. (л.д. 6-7). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Прокопьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8- оборотная сторона).

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно справке с места жительства, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении – <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).

Из акта обследования жилищных условий в квартире по <адрес>, следует, что вещи ответчика в квартире отсутствуют (л.д. 35-36).

Как пояснил истец и подтвердили свидетели в судебном заседании, ответчик, не смотря на её регистрацию, в квартире по <адрес> в <адрес> не проживает с момента заключения сделки (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени. Вселиться и проживать в квартире ответчик намерений не высказывала.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры по <адрес> в <адрес> не является, не является членом семьи нового собственника ФИО1, не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с чем прекратила право пользования данным жилым помещением, но в нарушение Правил зарегистрирована не по месту своего жительства, регистрация её не соответствует фактическому месту жительства.

На основании изложенного, суд признает ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, а потому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в целях устранения препятствий в праве собственности истца на данное жилое помещение.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

Как следует из руководящих разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ, главой 10 КАС РФ, главой 9 АПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Судом установлено, что для восстановления своего нарушенного права при рассмотрении иска в суде истец ФИО1 понес расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. (л.д. 5), за составление искового заявления в суд – 3 500 руб. (л.д. 17).

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов по оплате госпошлины 300 руб., за составление искового заявления 3 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шмаль ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шмаль ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, в пользу Шимановского ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., расходы за составление искового заявления в сумме 3 500 руб., а всего 3 800 руб. (три тысячи восемьсот рублей 00 копеек).

Настоящее решение суда является основанием для снятия Шмаль ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>