Решение № 2-223/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-223/2019

№ 2-223/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что постановлением главы администрации от 10.04.1996 г. № «О закреплении земельного участка и выдаче Государственного акта» отведены земельные участки под строительство кооперативных гаражей, на основании ходатайства ПРЦЭПУ – 4, в районе третьей градостроительной зоне, общей площадью 1 314 кв.м., в г. Октябрьский РБ, утвержден список членов указанного кооператива. Согласно приложения № 1 к вышеуказанному решению в списке членов кооператива по строительству кооперативных индивидуальных гаражей числится ФИО2, которому принадлежал спорный гараж, но не был в устанорвленном порядке зарегистрирован. Истец приобрел у ФИО2 спорный гараж в 2000 году за 10 000 руб., с указанного времени ФИО1 открыто и добросовестно владеет данным гаражом.

Определением суда от 05.03.2019 г. производство по исковым требованиям ФИО1 к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности прекращено в связи с принятием судом отказа истца от данных требований.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на гараж поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Октябрьский РБ ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Октябрьскому, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, представитель третьего лица ГК «Погружник», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации г. Октябрьский Республики Башкортостан от 10.04.1996 г. № 287 «О закреплении земельного участка и выдаче Государственного акта» по ходатайству ПРЦЭПУ-4 и заявления застройщиков «О выдаче Государственного акта на право постоянного пользования землей», на основании постановления мэра № 81 от 25.07.1994 г. «Расширение гаражного кооператива ПРЦЭПУ-4», № 4-401 от 05.04.1995 г. «О внесении частичного изменения в распоряжение № 81 от 25.07.1994 г.» закреплен в постоянное пользование гаражному кооперативу «Погружник» земельный участок площадью 1314 кв.м. по ул. Северной под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей для работников ПРЦЭПУ-4 и бюджетных организаций, расположенный в третьего градостроительной зоне. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать гаражному кооперативу «Погружник» и членам кооператива (согласно приложения № 1) Государственные акты на право пользования землей.

Согласно приложению № 1, в списке членов кооператива гаражей «Погружник» числился ФИО2

20.08.2018 г. ФИО2 выдал ФИО1 рукописную справку о том, что продал гараж № 21 в кооперативе «Погружник» ПРЦППУ – 4 за 10 000 рублей в 2000 году.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, выданный ему Постановлением администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу: <адрес> с условным номером № и гараж, расположенный на данном участке, 1996 года постройки, общей площадью 26,6 кв.м., право собственности не регистрировал, притязаний на указанный объект (гараж) не имеет.

Из технического паспорта на гараж <адрес> по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Погружник» по состоянию на 22.08.2018 г., он построен и введен в эксплуатацию в 1996 г.

Согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Октябрьский филиал за № от 22.01.2019 г. по данным на 15.04.1999 г., информация о собственниках гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в архиве филиала, отсутствует.

Постановлением Администрации ГО г. Октябрьский РБ № от 02.07.2018 г. утверждена схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером участка: №, площадью 30 кв.м. ФИО1 предоставлено право на обращение без доверенности с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

На основании данного постановления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Свогласно выписке из ЕГРЮЛ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 18.07.2018 г. относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального гаража.

Из исполнительной съемки земельного участка, составленной МБУ «Управление капитального строительства» в 2019 г. следует, что гараж № в ГСК «Погружник» расположены в границах предоставленного ФИО1 земельного участка, не затрагивает каких-либо коммуникаций.

Согласно заключению ООО «Проектно-Кадастровая Служба» от 04.03.2019 г. гараж по адресу: <адрес> с кадастровым номером земельного участка 02:57:030406:964, построен без нарушений установленных республиканских и федеральных градостроительных противопожарных норм и не создает угрозу причинения вреда и жизни, здоровью людей, соответствует СП 113.13330.2012 (СНиП 21-02-99*) «Стоянки автомобилей» по противопаожарной безопасности соответствует II степени огнестойкости. Гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:57:030406:964.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 является добросовестным беститульным владельцем указанного гаража, поскольку с 2000 года открыто и добросовестно им владеет как своим собственным.

Таким образом, в силу того, что в настоящее время право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, учитывая отсутствие правообладателей и правопритязаний ФИО2 к спорному объекту недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ФИО1 права собственности на гараж <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева