Решение № 2-232/2019 2-232/2019(2-4583/2018;)~М-3941/2018 2-4583/2018 М-3941/2018 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-232/2019

Дело № 2-232/2019

(УИД33RS0002-01-2018-005243-58)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 22 мая 2019 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Л.Ю.Назаровой,

при секретаре Е.С.Ляминой,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя истца Е.Б.Широкой,

с участием представителя ответчика Муниципального казенного предприятия г. Владимира «ЖКХ» ФИО2,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО17 ФИО3, ФИО4 о признании членом семьи, вселении по договору социального найма, о признании договора передачи недвижимого имущества в собственность недействительным, о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО18 ФИО3, ФИО4 о признании членом семьи, вселении по договору социального найма, о признании договора передачи недвижимого имущества в собственность недействительным, о признании договора дарения недействительным, в обоснование исковых требований указав следующее.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> площадью ### кв. м, кадастровый ### на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которое ранее принадлежало на праве собственности ФИО4 на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность гражданина (договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ), ранее с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был нанимателем по договору социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ФИО19

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 была вселена в качестве члена семьи – супруги ФИО4 в спорное жилое помещение по адресу: <...>. Супруги проживали совместно, вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ в тайне от истца, под влиянием ответчика ФИО6 ФИО4 заключил с ответчиком ФИО21 сначала договор социального найма, затем договор передачи недвижимого имущества в собственность гражданина (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ о чем истец не была поставлена в известность. Также ни согласия истца на приватизацию, ни нотариально удостоверенного отказа от участия в приватизации от истца, как от супруги ФИО4 ответчиком ФИО22 не были получены. Ответчик ФИО20 на момент заключения договора социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ обладал информацией и всеми необходимыми документами о семейном положении ФИО4, в том числе о том, что он был женат. Истец была умышленно лишена возможности дать согласие на вселение в спорное помещение в письменной форме, быть вселенной туда в установленном ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядке и быть внесенной в договор социального найма.

Спорное жилое помещение было передано ответчиком ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ супругу истца по договору передачи недвижимого имущества в собственность гражданина (договора приватизации) без согласия проживающего там истца, в нарушение ее права на участие в приватизации или отказ от ее оформления в общую совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 воспользовавшись доверием невежественного в юридическом плане и имеющего склонность к употреблению алкоголя ФИО4, введя его в заблуждение, заставил ФИО4 подписать договор дарения на крайне невыгодных для себя и семьи условиях. В результате ФИО4 лишил себя и истца единственного пригодного жилья.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит признать себя членом семьи ФИО4 - нанимателя, а впоследствии собственника жилого помещения по адресу: <...> внести её в договор социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ и вселить ФИО1, как члена семьи по договору социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ в помещение по адресу: <...>.

Просит признать договор передачи недвижимого имущества в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве собственности на спорное помещение, оформленное по данному договору приватизации недействительными, применить последствия недействительности сделки, предусмотренные законом.

Просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ год, право собственности по которому зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ № регистрации ### недействительным, а также свидетельства о праве собственности на спорное помещение, оформленное по данному договору дарения недействительными, применении последствий недействительности сделки, предусмотренных законом.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО7 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Истец полагает, что все доводы иска нашли полное подтверждение в материалах дела, а доводы возражений ответчиков голословны, предоставленными ими доказательствами не подтверждаются, а констатируют лишь состоявшийся юридические факты, который истец не отрицает, а настаивает на незаконности их осуществления.

Спорная комната получена ФИО4 в период брака с истцом в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 была вселена в качестве, члена его семьи - супруги ФИО4 в спорное жилое помещение по адресу: <...>, помещение ### инициатором её вселения был сам ФИО4, и истец выразил на это своё согласие. В спорном помещении супруги в течение всего времени проживали совместно, вели общее хозяйство, туда истец перевезла свои вещи: одежду, постельное белье, стол, кухонные гарнитуры с продуктами питания и пр., всеми вещами в комнате супруги пользовались совместно, отношения у них были и остаются семейными, у них был и есть общий бюджет, супруги исполняли по отношению друг к другу взаимные права и обязанности супругов. Всё время совместного проживания в спорной комнате ФИО4 злоупотреблял спиртными напитками (работая водителем был лишен водительских прав за управление в состоянии алкогольного опьянения), на основании чего, у супругов случались семейные конфликты. Даже в то время когда ФИО4 испытывал обиду и уходил на время проживать в другое место, он оставлял истца жить в спорной комнате ### <...>. Несмотря на это, вопрос заключения договора социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ с супругой не согласовывал, незаконно не включил её в договор, дату этого события не помнит, вопрос приватизации спорной комнаты с супругой не согласовывал, не знал, что нужно сообщать при приватизации о наличии проживающей с ним совместно супруги, договор дарения заключил из-за мести, в состоянии обиды из-за очередной ссоры с супругой, и умышленно целенаправленно лишив супругу совместно нажитого имущества.

Истец имеет прямое отношение к получению спорной комнаты, являясь супругой ФИО4, активно и непосредственно участвовала в приобретении ФИО4 спорной комнаты, направляя заявления в различные инстанции о представлении ответчику данного спорного на сегодня жилья, для расширения общей жилплощади, а после получения проживала в нем совместно с ответчиком ФИО4 в спорном жилом помещении.

Из пояснений представителя ФИО24 наличие раздельных лицевых счетов у комнат в квартире является признаком коммунальной квартиры, объединение данных лицевых счетов является правом, а не обязанностью вступивших в брак жильцов после заключения договора социального найма. Однако при заключении договора социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО25, имея информацию о составе семьи ФИО4, не обязали его предоставить сведения о составе семьи. Истец незаконными действиями ответчиков была лишена возможности быть включенной договор социального найма, договор социального найма с управляющей компанией не заключала, то и лицевые счета объединить у неё не было возможности.

Проживая в спорной комнате, ведя совместное хозяйство с ответчиком ФИО4 представив сведения о себе, как о супруге ФИО4 в ФИО26, истец умышленно была лишена возможности быть участником приватизации, и свое согласие на приватизацию не давала.

Ответчик ФИО3, воспользовавшись конфликтной ситуацией между супругами, постоянным употреблением алкоголя ответчиком ФИО4, обманным путем уговорил заключить с ответчиком ФИО27 сначала договор социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ помещения по адресу <...>, а позже заключил с ответчиком ФИО28 договор передачи недвижимого имущества в собственность ФИО3, о чем истец не была поставлена в известность.

Также своего согласия на отказ от участия в приватизации, удостоверенного нотариально, истец не давала.

Впоследствии ФИО3, являясь чужим для ФИО4 человеком, без согласия, проживавший в спорной комнате истца, воспользовался склонностью ответчика ФИО4 к употреблению алкоголя, заставил его подписать договор дарения, на крайне невыгодных для его семьи условиях – безвозмездно. В результате ФИО4 и истец лишились единственного пригодного для проживания жилого помещения, не имеют средств купить себе жилье, фактически стали людьми без постоянного места жительства. Истцу стало известно о заключении указанного договора дарения, а также о существовании договора социального найма на помещение лишь в ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО3 является на сегодня собственником жилого помещения по адресу: <...> площадью ### кв.м. ### этаж, кадастровый ###, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ год (право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ № регистрации ###5).

Невключение истца в договор социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ помещения по адресу: <...>, а также отсутствие согласия или отказа истца от приватизации при заключении договора передачи недвижимого имущества в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ нарушило право истца на участие в приватизации, и конституционное право на жилище.

Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО29 исковые требования не признала, пояснив следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30 и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, предметом которого является жилое помещение, состоящее из ###-комнаты, жилой площадью ### кв. м, общей площадью с учетом мест общего пользования ### кв. м, расположенное по адресу: <...>, ком. ### (соответствует помещению ### на плане <...> согласно технического паспорта). В п. 3 вышеуказанного договора не указаны лица, которые вселяются нанимателем в жилое помещение в качестве членов его семьи. ФИО4 ни на момент заключения договора социального найма, ни в дальнейшем не обращался с заявлением о включении ФИО1 в указанный договор в качестве члена своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в ФИО32 с заявлением о приобретении в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <...>, ком. ### в порядке приватизации, на основании которого и представленных документов был заключен договор ### от ДД.ММ.ГГГГ Считают, что договор социального найма жилого помещения ### от ДД.ММ.ГГГГ, договор приватизации ### от ДД.ММ.ГГГГ заключены в соответствии с требованиями действующего законодательства, основания для признания их недействительными по ст. 166-167 ГК РФ отсутствуют. Просят в предъявленных требованиях к ФИО31 отказать, по требованию о признании договора дарения недействительным по ст. 166-167 ГК РФ вынесение судебного акта оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик ФИО4 является его другом, и решение о заключении договора дарения он принял добровольно. С истцом ответчик ФИО4 не проживал на момент заключения спорных сделок, он с ней находился в конфликтных отношениях. В то время он состоял в гражданском браке с его (ФИО3) тетей и проживал с ней на <...>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явился, уведомлялся надлежащим образом. Ранее исковые требования не признал, пояснив, что все сделки совершены им осознанно, никакого давления на него не оказывалось. Он распорядился комнатой по своему усмотрению. С истцом он фактически не состоял в супружеских отношениях на момент заключения оспариваемых договоров. Согласно письменному заявлению ФИО4 договор дарения был им заключен без принуждения и давления. /л.д. ###/

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд с учетом мнения истца определил рассмотреть настоящее дело на основании положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1 и 4 ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из толкования положений гражданского законодательства о договоре следует, что стороны свободны в заключении договора, равно как и в определении его условий. Договор считается заключенным при условии достижения между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 и ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством ### от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. ###/.

Согласно сведениям о регистрации истца ФИО1 и ответчика ФИО4, в паспорте данных граждан местом жительства указана <...>.

Ранее действующее правовое регулирование предусматривало, что прописка и выписка осуществлялась в домах государственных и общественных организаций, жилищно-строительных кооперативов и общежитиях - по карточкам прописки формы N ### и поквартирным карточкам формы N ###, которые хранятся в жилищно-эксплуатационных конторах, домоуправлениях, у комендантов домов и общежитий, председателей жилищно-строительных кооперативов или у лиц, уполномоченных на ведение паспортной работы.

Согласно поквартирной карточке (форма ###) нанимателем (владельцем) комнаты ### <...> указана ФИО1, сведений об иных лицах, проживающих совместно с ней, в карточке не имеется /л.д. ###/. В карточке прописки (форма ###) местом регистрации истца ФИО1 также указана комната ### <...>.

Как следует из поквартирой карточки нанимателем (владельцем) комнаты ### <...> указан ФИО4 /л.д. ###/.

В справках ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в <...> указано следующее.

Комната ### является свободной; в комнате ###, наниматель (владелец) ФИО8 зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО9; в комнате ###, наниматель (владелец) ФИО12 зарегистрированных нет; в комнате ### наниматель (владелец) ФИО1 зарегистрирована; в комнате ### владелец ФИО3 (после заключения договора дарения) зарегистрирован ФИО4 /л.д. ###/.

То есть, квартира №### состоит из нескольких помещений, в которых проживают (зарегистрированы) разные семьи, то есть по своей сути является коммунальной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в ФИО34 с заявлением о заключении договора социального найма, приложив необходимые документы, в том числе справку о составе семьи.

Как следует из вышеуказанной справки ФИО4 является владельцем ком. ###, <...>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ /л.д. ###/. Аналогичная информация указана в справке от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. ###/.

Как следует из поквартирой карточки, сведений об иных лицах, проживающих совместно с ФИО4 на момент заключения договора социального найма в комнате ### <...>, не имеется /л.д. ###/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, предметом которого является жилое помещение, состоящее из ###-комнаты, жилой площадью ### кв. м, общей площадью с учетом мест общего пользования ### кв. м, расположенное по адресу: <...>, ком. ### (соответствует помещению ### на плане <...> согласно технического паспорта).

Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Заключая ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма ###, типовая форма которого утверждена Правительством РФ, ответчик ФИО4 в п. ### вышеуказанного договора не указал лиц, которые вселяются им в жилое помещение в качестве членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающий совместно с ним его супруг.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Применяя положения п. 2 ст. 6 ГК РФ суд приходит к выводу, что доказательств совместного проживания как супругов в комнате ### <...> истцом не предоставлено.

Свидетельские показания ФИО13, являющейся вдовой родного брата ФИО4 и пояснившей, что супруги проживали совместно, не подтверждают период совместного проживания и факт ведения общего хозяйства.

Как следует из приобщенного в материалы дела постановления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по уголовному делу, ФИО4 фактически проживал по адресу: <...>.

Кроме того, доводы о совершении оспариваемых сделок во время конфликта между супругами, подтверждаются самой ФИО1, в том числе в письменных прениях, имеющихся в материалах дела. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии доверительных отношений между супругами, вследствие чего ФИО4 по собственному усмотрению распорядился своим имуществом.

В связи с чем, требования истца о признании ее членом семьи нанимателя по смыслу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а впоследствии собственника ФИО4, включении ее в договор социального найма и вселении ее в вышеуказанное помещение не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> лет (ст. ###).

В соответствии со ст. 6, 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в ФИО36 с заявлением о приобретении в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <...>, ком. ### в порядке приватизации.

В заявлении о составе семьи указан ### человек, ФИО4 /л.д. ###/.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ### о передаче муниципальным образованием <...> ФИО4 в безвозмездную личную собственность занимаемого им жилого помещения, находящегося по адресу: <...>, ком. ### (соответствует помещению ### на плане <...> согласно технического паспорта) /л.д. ###/.

Из буквального толкования положений ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что право приобретения в общую собственность либо в собственность одного лица жилых помещений, могут приобрести граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из материалов дела, ФИО1 имеет право владения и проживания в комнате ### <...>. Как член семьи нанимателя жилого помещения – комнаты ### <...> своим супругом, ФИО4 в договор социального найма она не включалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право на приватизацию спорного жилого помещения, а именно комнаты ### на момент ее передачи в собственность ФИО4 у ФИО1 не возникло.

В связи с чем, оснований для признания данной сделки недействительной у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 и ответчиком ФИО4 заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ком. ###, площадью ### кв. м, ### этаж, кадастровый ### /л.д. ###/.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения площадью ### кв. м, расположенного по адресу: <...>, ком. ### является ФИО3 Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ /л.д. ###/.

После заключения договора дарения ФИО4 не утратил регистрацию по вышеуказанному адресу, о чем содержатся сведения в карточке поквартирного учета /л.д. ###/.

В соответствии с ч. 1, ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Как установлено в судебном заседании ни одной из сторон указанных в иске сделок, эти сделки недействительными не признаются, а истец не является стороной в рассматриваемых обязательствах. При заключении договоров, являющихся предметом судебного разбирательства, стороны приобретали и осуществляли свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Как следует из пояснений ответчика ФИО4, лично участвовавшего в рассмотрении данного гражданского дела, все сделки совершены им добровольно. Он не произвел отчуждение принадлежащего ему имущества в пользу своей супруге – ФИО1, в силу сложившихся между ними отношений.

В обоснование требований о признании договора дарения недействительным. Истец ФИО1 ссылается на нормы ст. 166-168 ГК РФ. Иных оснований признания сделок недействительными, истцом не заявляется.

Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о том, что ФИО4 состоит на учете в наркологическом диспансере, в материалах дела не имеется.

Доказательств заключения рассматриваемых сделок под влиянием обмана, насилия, угроз, заблуждения, вследствие стечения неблагоприятных обстоятельств, доказательств того, что ФИО4 не понимал значения своих действий и не мог руководить ими, либо, что сделки совершены с целью противной основам правопорядка и нравственности в судебном заседании не установлено, истцом не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований и признания сделок недействительными, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО37 ФИО3, ФИО4 о признании членом семьи, нанимателя, а впоследствии собственника, внесении ее в договор социального найма, вселении по договору социального найма, о признании договора передачи недвижимого имущества в собственность недействительным, о признании договора дарения недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.Ю. Назарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья Л.Ю. Назарова