Решение № 2-100/2019 2-100/2019~М-83/2019 М-83/2019 от 1 января 2019 г. по делу № 2-100/2019

Дело № 2-100/2019 г.

УИД:80RS0002-01-2019-000137-55


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Могойтуй 07 мая 2019 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Андановой Д.Г.,

при секретаре Дашиевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Нуринск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась с исковым заявлением, указывая следующее. В мае 1962 года супругу истицы - ФИО3 руководство и профком военного совхоза №13 предоставили квартиру в двухквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Позднее жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Решение о выделении квартиры не сохранилось за давностью времени. В квартиру он вселился с супругой - ФИО2 (истицей), четырьмя детьми. В период пользования жилым помещением все дети выехали из спорного жилья.

24.09.1999г. ГУСП «Нуринский» Забайкальского военного округа-правопреемник военного совхоза № 13 передал жилой фонд на баланс сельской администрации с. Нуринск. Сельская администрация с ФИО3 либо его супругой договор социального найма не заключила. Семья ФИО6 продолжала занимать предоставленное совхозом жилье. За время пользования ведомственного жилья ФИО7, как военнослужащий, был освобожден от уплаты за наем жилья. Но вместе с тем, он считал, что проживает в ведомственном жилье, а затем - в муниципальном жилом помещении. Правоустанавливающие документы на жилые помещения, в том числе на спорную квартиру, ГУСП «Нуринский» не передало, они отсутствуют у администрации с. Нуринск.

<ДАТА> супруг истца - ФИО3 умер в с. Нуринск. Истица осталась проживать одна в занимаемой квартире.

В настоящее время спорная квартира на балансе ответчика не состоит, и право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано. В связи с отсутствием правообладателя, собственника жилого помещения невозможно заключить договор на передачу квартиры в собственность и зарегистрировать право за истицей в органе государственной регистрации прав. Данные обстоятельства препятствуют ФИО2 в реализации права на приватизацию жилого помещения.

На момент подачи иска спорное жилое помещение занимает истица одна. Иных лиц, кроме нее, пользующихся жильем, либо не утративших право пользования квартирой, не имеется. Ее дети, выехавшие из квартиры более 30 лет назад, фактически и юридически утратили право пользования данным жильем.

Выделенная совхозом супругу истицы квартира была предоставлена с придомовым (приусадебным) земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит ФИО2 на праве собственности. При жизни ФИО8 был освобожден от уплаты земельного налога, как военнослужащий.

С момента действия Закона о приватизации жилищного фонда и до настоящего времени истица участия в приватизации жилья не принимала. Проживала постоянно в с.Нуринск, место жительства не меняла. Просит признать право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, иск поддержала полностью, просит удовлетворить.

Представители ответчика - администрации сельского поселения «Нуринск», третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что спорная квартира предоставлена руководством и профкомом военного совхоза № 13 супругу истицы - ФИО3, работавшему <данные изъяты> военного совхоза № Забайкальского военного округа.

Факт работы ФИО3 в указанной должности подтверждается военным билетом и учетной карточкой № (л.д. 12-14).

Согласно справке о преобразовании, Военный совхоз переименован в Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Нуринский» ЗАБВО (ГУСП «Нуринский») приказом по предприятию № от <ДАТА> (л.д.10).

По акту приема-передачи от <ДАТА> комиссия осуществила прием-передачу перечисленного в акте жилого фонда с баланса ГУСП «Нуринский» на баланс администрации <адрес>, в том числе двухквартирного дома по адресу: <адрес>, из бруса, <ДАТА> года ввода в эксплуатацию, который числится под № (л.д. 7-9).

Из справки администрации сельского поселения «Нуринск» (л. д. 11) следует, что ФИО2 зарегистрирована в <адрес>.

ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с 13 июня 1958 г., что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 17).

Согласно выписке из похозяйственной книги № <ДАТА>-2001 г.г., в списке членов хозяйства значатся: глава - ФИО3, жена - ФИО2 (л.д. 19).

ФИО3 умер 04 сентября 2002 г., что следует из свидетельства о смерти (л.д. 18).

Согласно выпискам из похозяйственной книги № 3 за 2002-2006 <...> г. г., ФИО2 проживает одна по адресу: <адрес> (л. д. 20).

Из выписок из похозяйственной книги и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л. д. 21) установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленных стороной истца доказательств суд усматривает наличие отношений социального найма жилого помещения.

Как видно из паспорта ФИО2, она зарегистрирована по адресу: <адрес> 9 апреля 1979 года (л.д. 6).

Согласно техническому плану помещения, площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справке администрации сельского поселения «Нуринск», квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципального района «Могойтуйский район» не зарегистрирована.

Из справки управления экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО2 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, вселившаяся в предоставленную ее супругу ФИО3 квартиру, проживает в ней в настоящее время одна, владеет и пользуется ею. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у нее и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает, спорное жилое помещение не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Д.Г. Анданова

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2019г.