Решение № 2-100/2019 2-100/2019(2-1997/2018;)~М-2310/2018 2-1997/2018 М-2310/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-100/2019

Дело № 2-100/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Елисеевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14», Администрации городского округа «город Чита», Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «город Чита» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, разделе лицевых счетов, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что истца имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита <адрес>. Также в квартире прописана мать истицы ФИО2, лишенная родительских прав в отношении дочери ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истица не имеет возможности проживать в спорной квартире, так как мать и её сожитель препятствует этому. В марте 2018 с карточки истицы сняли стипендию, после чего она узнала, что у матери очень большие долги за квартиру. Поскольку истица желает сохранить право пользования квартирой и нести бремя её содержания, ей необходимо разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг с определением размера её участия в расходах по данной оплате.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт».

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержала, пояснила, что истица является её внучкой, практически с рождения девочка проживает с отцом и бабушкой. После смерти отца, воспитанием и содержанием девочки занимается бабушка. Мать, лишенная родительских прав, участия в жизни дочери не принимает, имеет значительные долги по алиментам. Раздел лицевых счетов необходим для того, чтобы истица имела возможность исполнять свои обязательства обязанность по оплате коммунальных платежей, а не расплачиваться по долгам ФИО3

Представитель АО «Читаэнергосбыт» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что лицевой счет открыт до сих пор на предыдущего собственника- до ФИО3, однако задолженности по нему не имеется. Возражений относительно заявленных требований не имеет.

ПАО «ТГК-14» просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, указали на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

АО «Водоканал-Чита» просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Администрация городского округа «город Чита» просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали на то, что являются ненадлежащим ответчиком, просили в удовлетворении требованиям к ним отказать.

Трясцина (Дворянинова ) И.М., ООО «Лидер», комитет по управлению имуществом администрации городского округа «город Чита» надлежаще извещенные, не явились, о причина неявки не сообщили, отзыва, возражений не представили.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «город Чита», предоставлено на основании ордера на вселение.

Согласно сведениям ООО «Лидер» по лицевому счету открытому на данное жилое помещение <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года числиться задолженность в размере 118 504, 50 рублей, задолженность по пени 42 787, 18 руб.

Задолженность за водоснабжение и водоотведение составляет 15 340, 77 рублей, отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года – 95 744,15 руб.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3)

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Однако, как установлено судом, ФИО2 решением Ингодинского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу лишена родительских прав в отношении дочери <данные изъяты> года рождения.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время ФИО1 достигшая совершеннолетия, не является членом семьи основного нанимателя ФИО2, при этом пользующаяся правом пользования спорным жилым помещением, при отсутствии иного места жительства.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным разделение лицевых счетов между нанимателями спорного жилого помещения, с определением размера участия истицы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг равной ? общей площади спорного жилого поме5щения равной 50,4 кв.м., возложив на управляющую компанию и ТГК-14 обязанность выдать им отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ФИО2 в пользу истицы государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» и Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» заключить с ФИО1 соответствующее соглашение (отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг) и выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Раздел лицевого счета производится с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья Е.А. Венедиктова

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2019 года.

Дело № 2-100/2019