Решение № 2-1301/2024 2-1301/2024~М-450/2024 М-450/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-1301/2024

50RS0№-40


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 марта 2024 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3

с участием в судебном заседании:

истца в лице представителя ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Лэндлоджик» о признании права собственности на жилое здание, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое здание – блок в жилом доме блокированной застройки, 93,1 кв.м., расположенное в границах отдельного земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №. Право собственности на данные объекты перешло истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где продавцом выступил ФИО5, который в свою очередь, приобрел право собственности у ответчика на основании договора купли-продажи. Согласно п.3.1.4 договора ответчик принял на себя обязательство получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Право требования исполнения обязательств перешло к истцу по соглашению об уступке права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком исполнены обязательства в части доведения объекта незавершенного строительства до степени полной готовности, но не исполнены обязательства в части получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, представитель пояснил суду, что строительство завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, экспертиза подтверждает, что объект не нарушает права и охраняемые законом интересы, соответствует строительным и градостроительным нормам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил заявление ответчика о признании им исковых требований, поскольку по независящим от застройщика обстоятельствам не может ввести объект строительства в эксплуатацию. Указано, что застройщик исполнил обязанности и достроил здание, в настоящее время оно пригодно для проживания. Согласился с выводами специалиста в отношении технического состояния спорного объекта. В заявлении ответчик указал на признание исковых требований, принятию их судом. Судом принято заявление ответчика с приложением письменных доказательств. Дело рассмотрено без участия ответчика по ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание представителя не направило, судом извещено.

Представитель 3-го лица Министерство жилищной политики <адрес> в судебное заседание представителя не направило, судом извещено.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, судом извещено. Дело рассмотрено по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком по основанию ст.39, 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Перед судом не заявлено о возмещении судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, СНИЛС: № право собственности на здание с кадастровым номером № назначение: жилое, наименование : блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 93,1 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 184 кв.м. по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в ЕГРН сведений о характеристиках законченного строительством объекта недвижимости и правообладателе.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова