Решение № 2-1202/2025 2-1202/2025~М-1038/2025 М-1038/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-1202/2025

Дело №2-1202/2025

УИД 74RS0013-01-2025-001579-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года гор. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Ивановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ФИО12, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Верхнеуральского городского поселения, Администрация поселения), с учётом уточнений, о

- сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры по адресу: <адрес>, путём объединения двух квартир с кадастровыми номерами № и №;

- внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с указанием площади квартиры с «<данные изъяты>.м.» на «<данные изъяты>.м.»;

- прекращении права собственности ФИО1. на жилое помещение по адресу: <адрес>;

- установлении факта принятия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- включении в наследственную массу после смерти ФИО1 жилого помещения в реконструированном виде, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- признании за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признании за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признании за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в том числе в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признании за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование уточнённых исковых требований указано, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО10 и ранее носила фамилии «ФИО2», «ФИО3», «ФИО1». На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3 по доверенности от имени ФИО5 квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а также получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира приобретена за счёт средств материнского (семейного) капитала. Также на основании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. приобрела в собственность у ФИО6 квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый №), о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ФИО1 произведено объединение двух указанных квартир, однако надлежащего оформления переустройства не произведено. Кадастровым инженером сформирован технический план в связи с постановкой на Государственный кадастровый учёт жилого помещения (квартиры) в связи с объединением двух квартир с кадастровыми номерами № №, общая площадь квартиры после объединения составила <данные изъяты>.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками ФИО1. являются её мать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дети: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном над несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО10 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в <адрес>, законным представителем несовершеннолетних является их отец ФИО12 В течение установленного законом срока ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду отсутствия надлежаще оформленного переустройства (реконструкции) квартиры. При этом в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства ФИО10, как наследник, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии квартиры - совместно с внуком ФИО4, находящимся у неё под опекой, она проживает в квартире и несёт бремя её содержания. При этом, поскольку квартира приобретена за счёт средств материнского (семейного) капитала, никем не оспаривается наличие прав на доли в квартире несовершеннолетних: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также на их доли в наследстве, открывшегося после смерти наследодателя - их матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10, 157-159).

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.151), о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.155), о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.154), в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просит дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.95).

Несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.154), о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.154), о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика Администрации Верхнеуральского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.154),

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.152), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра (л.д.83).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статьёй 264 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

Положениями ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст.1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.ст.1152, 1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ, её отцом является ФИО7, матерью указана ФИО10 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, после заключения ФИО1 присвоена фамилия «ФИО3» (л.д.19).

От данного брака у ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилось трое детей – сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Карагайского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (л.д.15), свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Карагайского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (л.д.16), свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Карагайского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ФИО1 присвоена фамилия «ФИО3» (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, что подтверждается справкой о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, после заключения ФИО1 присвоена фамилия «ФИО1» (л.д.21).

От данного брака у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ФИО1 присвоена фамилия «ФИО1» (л.д.22).

В соответствии со свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; прав на денежные средства, находящиеся в Публичном акционерном обществе Сбербанк России в размере 45841,95 рублей (л.д.130).

Однако, как следует из информации, представленной нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, не может быть отнесена в наследственную массу, так как статус её не определён, поскольку квартира приобретена на средства семейного (материнского) капитала, не разделена во время развода с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, детям доли не выделены (л.д.130).

Действительно, в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ФИО3, действующим на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района <адрес> ФИО14, зарегистрированной в реестре за номером №, от имени ФИО5, именуемым в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемой в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, Продавец продал, а Покупатель приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (пункт 1).

Указанная квартира продана за 343 860,37 рублей. Покупатель обязуется передать Продавцу сумму в размере 5 000,00 рублей до подписания настоящего Договора, вне помещения Управления Росреестра по Челябинской области, оставшаяся сумма в размере 338 860,37 рублей будет выплачена за счёт средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Верхнеуральском районе Челябинской области (пункт 2).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспорен, до настоящего времени не расторгнут и недействительным не признан.

Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, дата и номер государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.26, 90-94).

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, именуемой в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемой в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключён Договор купли-продажи, согласно которому Продавец продала, а Покупатель приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (пункт 1).

Указанная квартира продана за 50 000,00 рублей. Расчёт между сторонами произведён в день подписания настоящего Договора, в не помещении регистрационной службы (пункт 4).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспорен, до настоящего времени не расторгнут и недействительным не признан.

Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, дата и номер государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.86-89).

Как следует из уточнённого искового заявления, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни, проведено объединение указанных выше двух квартир № и №, с кадастровыми номерами № и № в одну квартиру, однако надлежащего оформления перепланировки (реконструкции) не произведено.

В то же самое время, согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Из части 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, по общему правилу, переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки является самовольным и должно быть приведено в прежнее состояние.

Однако, в соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствие с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ возложено на лицо, обращающегося с такими требованиями.

Действительно, в соответствии с Постановлением Администрации Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с объединением квартир № и № многоквартирного <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.156).

Согласно техническому плану помещения, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО15, площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате объединения двух квартир с кадастровыми номерами № и №, составляет <данные изъяты>.м. (л.д.29-35).

В связи с тем, что реконструкция жилого помещения уже проведена, поэтому выдача разрешения на реконструкцию объекта не возможна.

Таким образом, наследникам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, невозможно получить акт приёмочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства, который необходим для внесения сведений об объекте с учётом проведённой перепланировки в данные Единого государственного реестра недвижимости.

Между тем, согласно Заключению эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Экспертная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам исследования соответствия проведённой перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям строительных, градостроительных, пожарных и санитарных норм и правилами, а также определения наличия/отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, выявлено следующее:

Произведённые работы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, относятся к следующим видам работ:

перепланировка и переустройство жилого помещения, так как были выполнены работы в рамках исходной площади жилого дома.

В результате проведённых работ по перепланировке и переустройству условия эксплуатации несущих конструкций не снижают их первоначальных свойств по обеспечению безопасной эксплуатации и работоспособности, что соответствует требованиям СП 255.1325800.2016 и Федерального закона 384-ФЗ.

Техническое состояние конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учётом требований СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается экспертом как «работоспособное».

Несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 63.133330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».

При проведении визуального осмотра объекта исследования - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, видимые и значительные дефекты не выявлены.

Эксперт установил, что деформации и снижение прочности несущих конструкций объекта исследования - отсутствуют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надёжность объекта, недопущение обрушения конструкций (л.д.50-76).

Представленное истцами Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № является полным, мотивированным, полномочия эксперта, составлявшего Заключение, проверены судом, сомнений не вызывают.

При таких обстоятельствах, оценив представленное Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд его принимает в качестве доказательства того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требуемым обязательным строительным нормам и правилам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольно произведённая перепланировка жилого помещения соответствует обязательным строительным нормам и правилам, какие-либо права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и данное объединение двух квартир угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт, жилое помещение в перепланированном виде находится в работоспособном техническом состоянии, произведённая реконструкция не повлекла за собой потерю устойчивости и прочности многоквартирного дома, не затрагивает конструктивные и другие его характеристики надёжности и безопасности, не превышает предельные параметры разрешённого строительства.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Верхнеуральского городского поселения в части сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры по адресу: <адрес>, путём объединения двух квартир с кадастровыми номерами № и №; внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с указанием площади квартиры с <данные изъяты>.м.» на «<данные изъяты>.м.»; прекращении права собственности ФИО1. на жилое помещение по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» (далее по тексту Закон от 29.12.2006 №256-ФЗ), дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учётом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Частью 1 ст.3 Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ определён перечень граждан РФ, у которых возникает право на дополнительные меры государственной поддержки при рождении (усыновлении) ребёнка (детей), имеющих гражданство Российской Федерации. К числу таковых относятся женщины, родившие (усыновившие) второго ребёнка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

У ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данное право возникло в силу рождения второго ребёнка, что подтверждается Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.138).

Согласно ч.3 ст.7 Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребёнком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2017 №418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Пунктом 1 ч.1 ст.10 Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счёт эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу ч.7 ст.8 Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, в случае удовлетворения заявления о распоряжении территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации обеспечивает перевод средств материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении в порядке и сроки, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 17 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, установлено, что в случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

Согласно ч.4 ст.10 Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Соответствующая обязанность предусмотрена также в письменном обязательстве лица, получившего сертификат, предусмотренном п.«а» п.15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда в Российской Федерации в Верхнеуральском районе Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 338 860,37 рублей (л.д.134).

Кроме этого ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выдано обязательство, удостоверенное ФИО16, нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, зарегистрированное в реестре за №, об оформлении квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, приобретаемую с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на её имя, на имя её супруга, на имя её детей, в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом, а именно в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения (л.д.141-оборотная сторона).

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, частично за счёт средств материнского (семейного) капитала.

В то же самое время указанный выше объект недвижимости, приобретённый с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи, до настоящего времени не оформлен.

Как следует из заявления ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного суду, на выделе своей супружеской доли, а также доли в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено за счёт семейного (материнского) капитала не претендует (л.д.95).

Таким образом, несмотря на то, что право общей совместной собственности на указанную выше квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО1 (ФИО3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако размер её доли в праве собственности на указанную выше квартиру, с учётом средств материнского (семейного) капитала, составляет <данные изъяты>, из следующего расчёта: 338 860,37 рублей (стоимость квартиры за счёт средств семейного (материнского) капитала * 100% : 393 860,37 рублей (стоимость всей перепланированной квартиры) = 86,03%, с округлением получается 86%, либо <данные изъяты> (доля в квартире, приобретённая за счёт средств материнского капитала), а <данные изъяты> (доля в квартире, приобретённая за счёт денежных средств покупателя); <данные изъяты> : 5 человек = <данные изъяты> (доля одного человека с использованием средств материнского (семейного) капитала).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при выделе долей в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с учётом использования средств материнского (семейного) капитала, доли ФИО1 (ФИО3) ФИО1, а также её детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляют по <данные изъяты> доли на каждого.

Поскольку ФИО1 (ФИО3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, то её <данные изъяты> доли (<данные изъяты> (доля одного человека с использованием средств материнского (семейного) капитала) + <данные изъяты> (доля в квартире, приобретённая за счёт денежных средств покупателя) в переустроенной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат включению в наследственную массу.

Как следует из информации, представленной нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1 (ФИО3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, открытое к её имуществу.

Наследником по закону являются: мать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (заявление о принятии наследства подала ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (заявление о принятии наследства подала ДД.ММ.ГГГГ его опекун - бабушка ФИО10); сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство приняли путём прописки (л.д.130).

Действительно старшие дети ФИО1 (ФИО3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.38-42, 101-102, 103-104, 105-106, 121, 122, 123).

Таким образом, после смерти ФИО1 (ФИО3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди, в соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ, является её мать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в течение шести месяцев обратились к нотариусу за вступлением в права наследования по всем основаниям, а также сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически приняли наследство, так как на день смерти наследодателя были зарегистрированы по одному адресу с матерью и фактически проживали с ней.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ, являются наследником первой очереди, и приняли наследство после смерти ФИО1 (ФИО3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников первой очереди не имеется.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела установленный законом срок для принятия наследства истёк.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на принадлежавшее ФИО1 (ФИО3) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество переходит по наследству к её матери и детям в равных долях и считает, что за ФИО10 в <данные изъяты> доле, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <данные изъяты> доле, за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <данные изъяты> доле, за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <данные изъяты> доле, за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <данные изъяты> доле подлежит признание права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером с кадастровым номером №

Таким образом, исковые требования ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путём объединения двух квартир с кадастровыми номерами № и №.

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с указанием площади квартиры с «<данные изъяты>.м.» на «<данные изъяты>.м.».

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Установить факта принятия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в жилом помещении в реконструированном виде, площадью <данные изъяты>.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области), право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025.

Судья О.В. Артемьева