Решение № 2-130/2026 2-130/2026~М-75/2026 М-75/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-130/2026

№ 2-130/2026;

УИД 36RS0007-01-2026-000142-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 12 марта 2026 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

при секретаре судебного заседания Максименковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что ей на праве собственности принадлежит здание, наименование «гаражный бокс № 33», общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Вышеуказанное здание гаража было ей построено в 1986 году на основании разрешения администрации р.п. Анна на строительство коллективных гаражей и выделении для данной цели земельного участка на территории «Сельхозтехника» в пгт. Анна. Строительство гаража было мной завершено в 1990 году. Постановлением администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области от 28.03.2016г. № 121 «О присвоении адресного номера по ул. Энгельса в пгт. Анна Воронежской области» гаражным боксам, расположенным по ул. Энгельса на территории бывшего Аннинского районного объединения «Сельхозтехника», присвоили адресный номер № а принадлежащему ей гаражу - гаражный бокс №. 30 марта 2016 года Бюро технической инвентаризации Эртильского района Воронежской области был подготовлен технический паспорт на принадлежащий ей гаражный бокс №, присвоен инвентарный №. Согласно проведённого обмера площадь гаража составила 18,9 кв.м. В сентябре 2025 года она решила зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Собрав все имеющиеся у нее документы, она обратилась в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области для регистрации права собственности. Однако сотрудниками Росреестра ей было отказано в регистрации права в связи с отсутствием достаточных для того документов и разъяснено, что решить данный вопрос возможно только в судебном порядке. Между тем, указанный гаражный бокс она строила самостоятельно, за личные средства, с разрешения органов исполнительной власти и на выделенном для этих целей земельном участке. На протяжении более 35 лет она пользуется этим гаражом, несет бремя его содержания. Отсутствие достаточных документов для проведения государственной регистрации права собственности не может служить препятствием в оформлении ее прав на указанный гаражный бокс. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимого имущества размер средней 1 кв.м, кадастровой стоимости на аналогичный гаражный бокс, расположенный по адресу: пгт. Анна, ул. Энгельса, д. 39 а, составляет около 2780 рублей, следовательно кадастровая стоимость на гаражный бокс расположенный по указанному адресу составляет 52380 рублей. Просила признать за ней право собственности на нежилое здание, наименование «гаражный бокс №» общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлению представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретался этим лицом.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно материалам дела, на решением № 194 от 15.05.1979 г. «Об утверждении акта выбора и отвода земельного участка для строительства коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев №2 в рабочем поселке Анна, территория жилого поселка районного объединения «Сельхозтехника» в количестве 20 гаражей», которым утвержден акт выбора и отвода земельного участка для строительства коллективных гаражей №2 в рабочем поселке Анна, территория жилого поселка районного объединения «Сельхозтехника», отведен земельный участок кооперативу №2 для строительства гаражей-стоянок в количестве 20 штук, расположенных в юго-западной части жилого поселка « Сельхозтехника», площадью 0,12 га ( л.д. 21).

Постановлением администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области от 28.03.2016г. № 121 «О присвоении адресного номера по ул. Энгельса в пгт. Анна Воронежской области» гаражным боксам, расположенным по ул. Энгельса на территории бывшего Аннинского районного объединения «Сельхозтехника», присвоен адресный номер № принадлежащему ФИО1 гаражу - гаражный бокс № ( л.д. 19-20).

30 марта 2016 года Бюро технической инвентаризации Эртильского района Воронежской области был подготовлен технический паспорт на принадлежащий ФИО1 гаражный бокс №, присвоен инвентарный №, согласно которому площадь гаража составила 18,9 кв.м. ( л.д. 9-18).

Как указывает истец ФИО1, строительство гаража было завершено ей в 1990 году. В сентябре 2025 года она решила зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, в Аннинском отделе Управления Росреестра по Воронежской области для регистрации права собственности ей было отказано в регистрации права в связи с отсутствием достаточных для того документов. Указанный гаражный бокс она строила самостоятельно, за личные средства, с разрешения органов исполнительной власти и на выделенном для этих целей земельном участке. На протяжении более 35 лет она пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

Из смысла ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

То обстоятельство, что ФИО1 не оформила своих прав на построенный кооперативный гараж, и не имеющая правоустанавливающих документов на этот гараж, не может служить основанием для непризнания за истцом, при изложенных выше обстоятельствах, права собственности на гаражный бокс. Иным способом, кроме признания права собственности на гаражный бокс в судебном порядке, ФИО1 лишена возможности защитить свои права, поскольку у нее отсутствуют достаточные документы для проведения государственной регистрации.

Иные лица с заявлениями о правах на указанный объект недвижимости не обращались, о своих правах не заявляли.

Ответчик – администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, по существу заявленных истцом ФИО1, возражений не представила.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Аннинским РОВД Воронежской области, право собственности на нежилое здание: гаражный бокс №, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Решение в окончательной форме вынесено судом 12 марта 2026 г.