Решение № 2-518/2024 2-518/2024(2-5893/2023;)~М-4926/2023 2-5893/2023 М-4926/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-518/2024

50RS0005-01-2023-007902-16

Дело №2-518/2024 (2-5893/2023)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Немцева Е.Н., при секретаре Беловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО3 к ФИО11 ФИО2 и ФИО12 ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО11 ФИО4 и ФИО12 ФИО5, об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; при проведении межевания в отношении земельного участка выяснилось, что границы соседнего участка с кадастровым номером № не соответствуют кадастровым и пересекаются с границами принадлежащего ей земельного участка. Кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровых ошибок.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают, возражений не имеют.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО10 ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок без номера, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается дело правоустанавливающими документами, а также выпиской из ЕГРН, из которых следует, что права собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.55-56; 62-85).

Ответчикам ФИО11 ФИО8 и ФИО12 ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Московская <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН и реестровым делом на указанный земельный участок (л.д.57-60; 86-107).

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года и заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО13, фактические границы принадлежащего истцу земельного участка не соответствуют кадастровым, имеет место наложение на кадастровые границы земельных участков ответчиков, выявлена реестровая ошибка в отношении земельных участков сторон, разработан вариант её исправления.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО13, представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

Кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка по сведениям ЕГРН произошло за счет внесения в сведения ЕГРН координат границ смежного земельного участка с кадастровым номером № без учета расположения фактического ограждения исследуемого земельного участка.

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, местоположение границ сформировано и никем не оспаривается.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законным и обоснованным и полагает их удовлетворить и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО9 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ указанного земельного участка с кадастровым номером № точку 11 с координатами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.Н.Немцева