Решение № 2-432/2019 2-432/2019~М-203/2019 М-203/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-432/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года <адрес>

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Цуленковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Жилищно - коммунальный сервис» обратилось в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1. Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. ООО Управляющая компания «ЖКС» неоднократно направляло в адрес ответчика предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность в сумме <данные изъяты> рублей за период с сентября 2013 по июнь 2016г. На ноябрь 2018 года за квартирой значится задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, сложившаяся в период с июля 2016 года по октябрь 2018 года. Согласно п.п. 2,5 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ. рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги и жилье на территории муниципального образования «город Свирск» рассчитываются исходя из тарифов утвержденных органом местного самоуправления. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминания о погашении долга, также было разъяснено последствия вынесения решения суда(судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего данное нарушение приобрело особое общественное значение.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность за техническое обслуживание и отопление в размере сумме <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в пользу ООО УК «Рассвет». Взыскать с ФИО1, ФИО2, задолженность за холодное, горячее водоснабжение в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца – ООО УК «ЖКС» ФИО4, действующая на основании доверенности, оформленной надлежащим образом, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, пояснив, что как единственный собственник несет ответственность за долги, внук ФИО3 является инвалидом детства, проживает с матерью по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы ФИО1

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил дело рассматривать в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является матерью ФИО3, который является инвалидом детства и проживает с ней.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из требований ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 38 № от16.07.2013г.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ)

Согласно сведений поквартирной карточки на названное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи числится зарегистрированным - муж ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., значился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное подтверждается также справками Управления по вопросам миграции ГУ МВД России «Черемховский» отдела (отделения) адресно справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России «Черемховский» отдела (отделения) адресно справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Суду представлен расчет МУП «Содействие плюс», согласно которому задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на ноябрь 2018 г. составляет <данные изъяты>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют.

Уставом ООО УК «Жилищно- коммунальный сервис» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории, формирование заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и пользующимися помещениями в этих домах лицам, по осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности и иная аналогичная деятельность.

Из договора об оказании услуг от 25.12.2013 г. следует, что ООО УК «Жилищно- коммунальный сервис» и муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» по начислению и сбору текущих платежей за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечисление полученных денежных средств на расчетный счет, проводит разъяснительную, претензионную работу с потребителями, взыскивать задолженность, пени, судебные расходы с потребителей в судебном порядке при наличии задолженности свыше трех месяцев.

Как видно из адресного перечня жилых домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилищно - коммунальный сервис», жилой <адрес>, включен в указанный перечень.

Определением мирового судьи по 126 судебному участку <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от 20.11.2018г. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищно - коммунальный сервис».

Суду представлен расчет платы ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2016 г. по октябрь 2018 г., на ноябрь 2018г. значится задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 с учетом уточненных требований, в связи с тем, что ответчик ФИО3 в квартире не проживал и не пользовался коммунальными услугами сделала перерасчет согласно которому, просит взыскать ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность за техническое обслуживание и отопление в размере сумме <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, задолженность за холодное и горячее водоснабжение в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг.

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающими из пользования данным жильем (ст.292 ГК РФ и ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с вышеназванными нормами гражданского и жилищного законодательства собственники жилого помещения и члены его семьи вправе заключить соглашение об ответственности за неисполнение обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением. Если же такое соглашение отсутствует, дееспособный член семьи несет солидарно с собственником ответственность.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 значился зарегистрированным по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, доводы ответчика ФИО1 о том, что ФИО3 в спорный период не проживал по указанному адресу не могут приняты во внимание.

Ответчиками возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, сведений о не проживании в жилом помещении суду не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Жилищно- коммунальный сервис» о взыскании в пользу истца с ответчиков ФИО1, и ФИО2 и ФИО3 с учетом уточненных требований солидарно задолженность за техническое обслуживание и отопление в размере сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также взыскать в пользу истца с ФИО1, ФИО2 задолженность за холодное, горячее водоснабжение в размере <данные изъяты>. и оплаченную госпошлину <данные изъяты> руб.Задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность собственника жилого помещения и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина.

Ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждено платежными поручениями.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования которого удовлетворены, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно- коммунальный сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность за техническое обслуживание и отопление в размере сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» с ФИО1, ФИО2, задолженность за холодное и горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Некоз А.С.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.