Решение № 2-801/2019 2-801/2019~М-747/2019 М-747/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-801/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Магомедовой Д.М.,

с участием

истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2 - 801/19 по иску ФИО3 к ФИО5 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просил признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1387 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> части жилого дома с кадастровым № общей площадью 58,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5, применить последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и дочерью ФИО5 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым №, площадью 1387 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и части жилого дома с кадастровым № общей площадью 58,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время он вынужден обратиться в суд с требованием о признании указанного выше договора недействительным и применении последствий признания сделки недействительной, поскольку он был обманут. На момент заключения сделки между ним и ответчиком было достигнуто соглашение, о том, что он передает в дар ФИО5 принадлежащий ему земельный участок и часть жилого дома, а ответчик передаст его младшей дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 500 000 рублей, которыми она сможет распорядиться по достижении совершеннолетия. Данной сделкой он имел намерение обеспечить своих дочерей собственным жильем. ФИО5 по настоящее время условия договоренности не выполнила, заявила, что денежные средства отдавать не будет и намерена обратиться в суд с требованиями о выселении его, ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения, при этом зная, что какого-либо иного жилья они не имеют. При отсутствии договоренности между ним и ФИО5 о передаче младшей дочери денежных средств и сохранении за ними права проживания в спорном помещении, договор дарения заключен бы не был. Кроме этого, фактически ФИО5 не приняла подаренные ей земельный участок и часть жилого дома, поскольку земельный участок не обрабатывала и не обрабатывает в настоящее время, им не пользуется, в части жилого дома не проживала и не проживает в настоящее время, бремя содержания подаренного имущества не несет, не оплачивает налоги и другие платежи. Содержание части жилого дома и земельного участка полностью лежит на нем, все необходимые платежи, включая налоги, оплачиваются им на протяжении всего времени.

Истец ФИО3 и его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, именуемый в дальнейшем даритель, с одной стороны, и ФИО5, именуемая в дальнейшем одаряемая, с другой стороны, был заключен договор дарения земельного участка и части жилого дома, по условиям которого ФИО3 подарил дочери ФИО5 земельный участок с кадастровым №, площадью 1387 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес установлен относительно ориентира, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> часть жилого дома с кадастровым № общей площадью 58,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 данного договора, на регистрационном учете в отчуждаемом части жилого дома зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО2

Переход права собственности на спорные объекты недвижимости был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области в установленном законом порядке.

Согласно домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> настоящее время состоят: ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг и чеков – ордеров, следует, что расходы по содержанию жилого дома по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг с октября 2018 года по настоящее время несет ФИО3, на его имя открыты все лицевые счета.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.2 п.4 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО5 исковые требования и обстоятельства, на которых основаны исковые требования, признала в полном объеме, представила в суд соответствующее заявление.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком ФИО5, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО3

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым №, площадью 1387 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> части жилого дома с кадастровым № общей площадью 58,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5.

Применить последствия недействительности вышеуказанной сделки в виде прекращения права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1387 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> часть жилого дома с кадастровым № общей площадью 58,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>

Возвратить в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым №, площадью 1387 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> часть жилого дома с кадастровым № общей площадью 58,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:14:010404:488, площадью 1387 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и часть жилого дома с кадастровым №939 общей площадью 58,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий