Решение № 2-412/2020 2-412/2020~М-344/2020 М-344/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-412/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО19. обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО10. о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, заключенного между ней и <адрес>ной квартирно-эксплуатационной частью. Данный договор зарегистрирован Бикинским бюро технической инвентаризации <дата>. Право собственности на квартиру зарегистрировано только за ней. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ее сын ФИО1 ФИО11., <дата> года рождения. В 2020 году он женился и выехал со своей семьей на другое постоянное место жительства, по адресу, который ей неизвестен. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, выехал на другое постоянное место жительства, то есть не имеет права проживания в ее квартире. В то же время ФИО1 ФИО12. отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета по данному адресу. Обращение в суд является единственной возможностью защиты ее прав. Согласно уточненным требованиям просит признать ФИО1 ФИО20. утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО21. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом Согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных требований настаивает.

В судебное заседание ответчик ФИО1 ФИО13. не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от <дата>. ФИО6 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселены ФИО1 ФИО22. (жена), Елена (дочь), ФИО3 (сын).

Согласно свидетельству на право собственности жилья от <дата> №, ФИО1 ФИО23. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>.

Как следует из договора на передачу жилых помещений в собственность граждан № от <дата>, ФИО1 ФИО24. <адрес>ной квартирно эксплуатационной части передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из согласия от <дата>., ФИО6 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на имя ФИО1 ФИО25.

Судом установлено, что в <адрес>. № <адрес><адрес> зарегистрирован ФИО1 ФИО14., что подтверждается копией паспорта.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 ФИО26. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>.

Как следует из пояснений истца, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был заключен с ней в порядке приватизации указанной квартиры. Из спорной квартиры ответчик выехал добровольно. Личных вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> № (в ред. От 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что ответчик длительное время постоянно не проживает в жилом помещении, уважительных причин его отсутствия по данному месту жительства в судебном заседании не установлено, ФИО1 ФИО15. не вносит коммунальные платежи, не осуществляет содержание жилого помещения, суд полагает требование истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявляя требования о признании ФИО1 ФИО16. утратившим право пользования жилым помещением, ФИО1 ФИО27. фактически ставит вопрос о прекращении им права пользования спорным жилым помещением и устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением путем снятия ФИО1 ФИО17. с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик своим бездействием препятствует собственнику жилого дома в полном объеме распоряжаться жилым помещением, требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО1 ФИО28., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законом право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО1 ФИО18. право пользования спорным жилым помещением и регистрация по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО29 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО30, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1 ФИО32.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО31, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.