Решение № 2-679/2019 2-679/2019~М-640/2019 М-640/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-679/2019

Дело № год


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.

при секретаре Лимановой Т.В.,

с участием:

истца С.С.П.,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«05» ноября 2019 года

дело по иску С.С.П. к С.А.Л., администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

С.С.П. обратился в суд с иском к С.А.Л. о признании за ним права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у С.А.Л. не достроенный гараж, расположенный по адресу: <адрес> под расписку за 100 000 рублей. Расписка о передаче денег за приобретенный гараж была утеряна. Документов на спорный гараж не было. Истец впоследствии достроил спорный гараж, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он владеет спорным гаражом добросовестно, открыто, производит текущий ремонт. Так как отсутствуют правоустанавливающие документы, истец не может зарегистрировать право собственности на данный гараж. Поскольку он владеет и пользуется данным гаражом длительное время, более 18 лет, считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец просит сохранить в построенном виде гараж, расположенный по адресу: <адрес> и признать на него право собственности, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец С.С.П. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик С.А.Л., извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, так как в настоящее время проживает в Якутии, направила отзыв, в котором подтвердила, изложенные в исковом заявлении С.С.П. основания, возражений относительно, заявленных требований, не имеет.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явился. Направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Представитель третьего лица – Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по указанному иску не высказал.

Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из постановления администрации Гурьевского муниципального района Администрация Раздольного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса гаражу», гаражу присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

Из копии Распоряжения администрации муниципального образования гг. Гурьевска и Салаира от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в аренду земельного участка» усматривается, что С.А.Л. предоставлен в аренду земельный участок площадью 12 кв.м. и разрешено строительство хозсарая по адресу: <адрес><адрес>) (л.д. 75).

Постановлением Администрации Гурьевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку и строению» присвоен адрес земельному участку площадью 24 кв.м. и строению: <адрес> (л.д. 70).

Из копии постановления Администрации Гурьевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о присвоении адреса земельному участку» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: адрес земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка 24 кв.м., вид разрешенного использования земель: объекты гаражного назначения, территориальная зона: зона индивидуального транспорта, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 71).

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, представленного в материалах дела, видно, что земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 24+/-2кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 54).

Согласно техническому плану здания, гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, год завершенного строительства 2005, площадь 11,7кв.м., адрес объекта: <адрес> (л.д. 42-48).

Из представленной в материалы дела копии членской книжки гаражного общества «Сигнал» видно, что Э.А.М. является членом данного гаражного общества, оплачивает членские взносы (л.д.5-6).

Свидетели Г.В.Н. и Б.М. в судебном заседании подтвердили, что С.С.П. приобрел у С.А.Л. в 2000 году гараж во дворе <адрес> в <адрес>. С этого времени он пользуется данным гаражом.

По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования С.С.П. гаражом, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности с 2000 года до настоящего времени.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец С.С.П. в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным вынести решение о признании за истцом С.С.П. права собственности в силу приобретательной давности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130, 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.С.П. к С.А.Л., администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Сохранить в построенном виде гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за С.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Метелица.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.