Решение № 2-1614/2018 2-1614/2018~М-1712/2018 М-1712/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1614/2018

К делу №2-1614/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 12 ноября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя истицы ФИО2- ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю - ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, что подтверждается договором купли-продажи, однако в договоре площадь жилого дома указана 33,2 кв.м., что не соответствует действительности, поскольку согласно технического паспорта общая площадь дома составляет 79,5 кв.м. С 1989 года и по настоящее время истица постоянно проживает в указанном жилом доме, что подтверждается справкой о составе семьи и выпиской из похозяйственной книги о 15-летнем проживании. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истице на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время, то есть более 15 лет, истица непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, налоги, самостоятельно проводит ремонт за счет собственных средств. В настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться вышеуказанной недвижимостью, однако по причине отсутствия документов, подтверждающих ее право собственности на жилой дом, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истица не может, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом площадью 79,5 кв.м.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта истицы, согласно которому истица значится зарегистрированной в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> №, с ДД.ММ.ГГГГ;

-копией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь жилого дома указана 33,2 кв.м.;

-копией технического паспорта жилого дома, согласно которому площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, равна 79,5 кв.м.;

-копией свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому истица является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, платит налоги за данное имущество, вследствие чего она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный жилой дом у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 79,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение суда является для Росреестра по Краснодарскому краю основанием для осуществления кадастрового учета (постановки на кадастровый учет, учета изменений в сведениях об объекте недвижимости) на объект недвижимости-здание, наименование-жилой дом, назначение-жилое, площадь здания-79,5 кв.м., материал наружных стен-прочие материалы, год завершения строительства-1997, кадастровый номер земельного участка на котором расположено здание: 23:11:0603194:86, почтовый адрес: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения о данном объекте недвижимости кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном объекте недвижимости, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья