Решение № 2-39/2026 2-39/2026(2-398/2025;)~М-349/2025 2-398/2025 М-349/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-39/2026

Дело 2-39/2026 (2-398/2025)

55RS0029-01-2025-000541-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 г. рп. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего Носачевой Ю.В.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Полтавского района Омской области в интересах муниципального образования к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Полтавского района Омской области обратился с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой района была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при реализации полномочий в сфере оформления земельных участков в муниципальную собственность, правообладатели которых не используют объекты недвижимости по целевому назначению. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ). На официальном сайте администрации Полтавского муниципального района Омской области ежемесячно публикуется обновленная информация о проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Полтавского района Омской области с целью внесения сведений о правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости, согласно которой собственники могут обратиться в любое отделение многофункционального центра с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности. ФИО1 с данным заявлением не обращался. Кроме того, согласно сведениям, полученным посредством ИС МЭВ в отношении ФИО1, сведений о смерти не имеется.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., кадастровой стоимостью 15 990 руб., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора Полтавского района Омской области Уваров Д.С. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Полтавского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьёй 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьёй 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу абзаца 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что прокуратурой района была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при реализации полномочий в сфере оформления земельных участков в муниципальную собственность, правообладатели которых не используют объекты недвижимости по целевому назначению.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

На официальном сайте администрации Полтавского муниципального района Омской области ежемесячно публикуется обновленная информация о проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Полтавского района Омской области с целью внесения сведений о правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости, согласно которой собственники могут обратиться в любое отделение многофункционального центра с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности. Порядок обращения для местных жителей определен.

ФИО1 с данным заявлением не обращался. Кроме того, согласно сведениям, полученным посредством ИС МЭВ в отношении ФИО1, сведений о смерти не имеется.

23.12.2025 комиссией по проведению осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Полтавского муниципального района Омской области был проведен осмотр земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. По итогам фактического осмотра земельного участка установлено: отсутствие объектов капитального строительства на земельном участке; отсутствие обработки почвы, отсутствие коммуникаций для бытовых нужд. Осматриваемая территория земельного участка фактически не используется по назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Земельный участок зарос травой и другой древесно-кустарниковой растительностью, что создает повышенную пожарную опасность, земельный участок не используется продолжительное время.

Согласно заключению ООО «Земельный центр» по использованию земельных участков, в ходе выездного обследования кадастровым инженером осуществлен осмотр земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 55:22:190105:877, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, выявлено зарастание сорными растениями, наличие сухостоя, захламление, отсутствие признаков обработки почвы, земельные участки не используются по целевому назначению длительное время.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время не пользуется находящимся в его собственности земельным участком, что свидетельствует о его устранении от владения, пользования и распоряжения указанным имуществом, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Полтавского района Омской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., кадастровой стоимостью 15 990 руб., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Полтавский районный суд Омской области.

Председательствующий Ю.В. Носачева

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026.