Решение № 2-1904/2023 2-209/2024 2-209/2024(2-1904/2023;)~М-1668/2023 М-1668/2023 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-1904/2023

К делу № 2-209/2024

УИД 23RS0010-01-2023-002123-12


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 25 марта 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью ... кв. м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛИХ, расположенного по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ ...

Для проведения комплекса кадастровых работ в целях выдачи межевого плана с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО15 с заявлением о проведении кадастровых работ. В ходе проведения подготовительных работ, необходимых для проведения комплекса кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана кадастровый инженер ФИО15 в своем заключении сообщила, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого участка с кадастровым номером ..., имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., имеющего декларированную площадь, правообладателем данного земельного участка является ФИО1; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., имеющего декларированную площадь, правообладателем данного земельного участка является ФИО4; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... имеющего декларированную площадь, правообладателями данного земельного участка являются ФИО5, ФИО18; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., имеющего декларированную площадь, правообладателем данного земельного участка является ФИО7; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... имеющего декларированную площадь, правообладателем данного земельного участка является ФИО6. При проведении геодезических работ по определению координат и площади земельного участка с кадастровым номером ..., было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет ... кв. м.

Просит суд, установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО15

Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером:

... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... ... площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... а, площадью ... кв.м - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером:

... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... а, площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении требований.

Представитель истца ФИО8, также просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО20, ФИО12 в судебное заседание не явились. В поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО21 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражения относительно заявленных требований, в которых просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО22 в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ФИО23 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО2 не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно информационного письма кадастрового инженера ФИО15 от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м.; ... расположенного по адресу: ... Б/2, площадью ... кв.м.; ... расположенного по адресу: ... площадью ... кв.м.; ... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м.; ... расположенного по адресу: ... а, площадью ... кв.м. Для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., требуется документ подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. Также увеличилась площадь земельного участка. Площадь по фактически существующим границам земельного участка составила ... кв.м., а по документу – ... кв.м., площадь увеличилась на ... кв.м. Для продолжения проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., необходимо устранить пресечение с соседними земельными участками, а также установить площадь и границы земельного участка в судебном порядке.

Согласно схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО19 определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных земельных участков ФИО18. ФИО5, ФИО16 в индивидуальном порядке. А с собственниками смежных земельных участков ФИО4, собственником земельного участка с кадастровым номером ... посредством публикации в газете «Власть Советов» ... от (__)____ извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

Согласно информации администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от (__)____ ..., предоставить документы, определяющие (подтверждающие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602032:59 на местности 15 лет и более, не представляется возможным в связи с их отсутствием.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ..., следует, что на земельном участке находится объект Лит.А – Жилой дом, год постройки (__)____ г., общая площадь жилого дома – ... кв.м., число этажей надземной части – 1., принадлежащие ФИО3 на основании Договора дарения ... от (__)____ и Выписок ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок) №б/н от (__)____, об объекте недвижимости (здание) №б/н от (__)____

Согласно землеустроительного дела по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства ФИО24 по адресу: ... установлены границы и площадь земельного участка которая составляет ... кв.м.

Из Выписок ЕГРН следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... А, площадью ... кв.м., ..., расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м.; ..., расположенного по адресу: ... Б/2, площадью ... кв.м.; ... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м.; ..., расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м.; ..., расположенного по адресу: ... а, площадью ... кв.м. в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному ФИО17 следует, что ему Постановлением главы администрации Выселковского С/Совета от (__)____ г. ... для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок по адресу: ....

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО15

Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером:

... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... Б/2, площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... а, площадью ... кв.м - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером:

... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м;

... расположенного по адресу: ... а, площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.