Решение № 2-1304/2019 2-1304/2019~М-1212/2019 М-1212/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1304/2019

№

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Краснокамска о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Администрации г.Краснокамска о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в её владении находится дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в её владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № Усть - Сыновским сельским Советом народных депутатов г. Краснокамска Пермской области, от её отца ФИО2 Дом приобретен ФИО2 в 1957 году по договору купли -продажи. Она проживала в доме с 1957 года по 1991 год со своими родителями, и сыном ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет домом, оплачивает электроэнергию, поскольку дом старой постройки, с 2009 года она с сыном проводим ремонт дома. В 2009 году установлены бетонные столбы под углы строения, произведена замена деревянных окон на пластиковые. В 2012 году с внешней стороны дом обшит сайдингом. В 2014 году полностью заменена холодная пристройка (крыльцо). В 2018 году произведена замена полов в доме. В двух жилых помещениях (комната и гардеробная) обшиты стены и потолки плитами ГКЛ, поклеены обои, постелен линолеум. Ремонт в доме проводится и в настоящее время, что подтверждается проведенной ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризацией домовладения.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, по доводам изложенным в иске. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году папа подарил ей дом, расположенный по адресу: <адрес> Договор дарения оформили в Усть-Сыновском сельском совете. С 1992 года она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года папа умер. В настоящее время необходимо судебное решение, подтверждающее ее право на дом.

Представитель Администрации г.Краснокамска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, ранее представили отзыв, в котором указали, что исковые требования могут быть удовлетворены при установлении судом соответствующих оснований.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, глава двора, с согласия всех членов семьи продала ФИО2 деревянный дом, погреб и две конюшни находящиеся в <адрес>. Подписи сторон в договоре удостоверены секретарем сельского совета (л.д.11).

Согласно выписки из похозяйственной книги по адресу хозяйства: <адрес> за 1991-1995 годы главой хозяйства указан ФИО2, также в качестве членов хозяйства записаны ФИО1 ФИО3 (дочь-глава), ФИО4 (внук).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил своей дочери ФИО1 домовладение, состоящее из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., надворных построек: конюшни, бани, ограды, овощной ямы, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.. Указанное домовладение принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был удостоверен Администрацией Усть-Сыновского сельского совета народных депутатов Пермской области, зарегистрировано в реестре № (л.д.12),

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Усть –Сыновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства (л.д.41).

Из сведений из похозяйственной книги по адресу хозяйства<адрес> за 1997 - 2001 годы усматривается, что по лицевому счету № ФИО1 является главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов хозяйства записан ФИО2(отец)(л.д.42)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.24).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из содержания технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> следует, что владельцем (собственность) является ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за № Усть-Сыновским сельским Советом народных депутатов г.Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки 1950 (л.д.13-21).

Исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлся законным владельцем жилого дома с 1957 года, на основании договора купли-продажи, постоянно проживал по указанному адресу с членами своей семьи.

Таким образом, у ФИО1 имеются доказательства возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество: наличие договора дарения как основания возникновения права собственности и передача владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих исковые требования о признании за ней права собственности на дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.