Решение № 2-677/2018 2-677/2018 ~ М-445/2018 М-445/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-677/2018

Дело № 2-677/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Антиповой И.М.,

при секретаре Фроловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске

07 мая 2018г.

дело по иску Товарищества собственников жилья «Единство» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014г. по 10.11.2017г. сумму в размере 134 560 руб. 68 коп., пени, за нарушение срока уплаты обязательных платежей, за период с 10.10.2014г. по 12.12.2017г. в сумме - 64 313 руб. 43 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 5 177 руб. 48 коп., расходы на оплату услуг представителя, в сумме - 15 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО1, являются собственниками жилого помещения (квартиры), по <адрес>.

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 153 - 155 ЖК РФ должники, как собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными. Должникам, направлялось уведомление с требованием погасить задолженность, но оно осталось без ответа.

В жилом доме по <адрес> выбран способ управления и организовано товарищество собственников жилья «Единство» (ТСЖ «Единство»)

Задолженность должников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. До настоящего момента задолженность должниками не погашена. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.12.2017г. составляет - <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца п., действующий на основании доверенности от 01.02.2018г., не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что согласна с тем, что имеет задолженность, с ее размером, но считает, что сумма оплаты вознаграждения представителю истца завышена, просит ее уменьшить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом. Сведений о том, что неявка произошла по уважительной причине, а также ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало.

С учетом изложенного, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Заслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и части первой статьи 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является платежный документ или квитанция.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено судом и следует из материалов дела: согласно Устава и свидетельства Товарищество собственников недвижимости «Единство» является юридическим лицом и постановлено на учет в налоговом органе 14.12.2012г. (л.д. 5,6,7-17).

Согласно п. 11.1.3 Устава члены ТСЖ должны производить через расчетный центр ТСЖ оплату жилищно-коммунальных услуг.

к. на основании свидетельства о праве частной собственности на недвижимость в жилищной сфере (договора приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, расположенная по <адрес>.(л.д.3-4).

к. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 54).

Согласно выписки из ЕГРП (л.д. 43) в настоящее время право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа Кемеровской области х. от 12.04.2018г. наследственное дело после смерти к. не заводилось ( л.д. 50).

Вместе с этим, согласно справки выданной ТСЖ «Единство» ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1, зарегистрированы в квартире по <адрес> (л.д.25) и являются членами семьи умершего нанимателя жилого помещения, в связи с чем несут солидарную обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно расчета истца (л.д.27) в связи с ненадлежащей оплатой образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по <адрес>, которая с учетом произведенных оплат, за период с 01.10.2014г. по 10.11.2017г. составляет <данные изъяты> (л.д.27).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислена пеня за период с 01.10.2014г. по 10.11.2017г. в размере <данные изъяты> (л.д.28-31). Каких-либо состоятельных возражений относительно данного расчета ответчика суду не представлено.

Задолженность до настоящего времени не погашена, что не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

По правилам ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание заявление ответчика, суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 000 руб.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу ТСЖ «Единство» подлежит взысканию: сумма задолженности за период с 01.10.2014г. по 10.11.2017г. в размере 134 560,76 рублей и пени за период с 01.10.2014г. по 10.11.2017г. в размере 10000 рублей солидарно.

Также, по иску заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Как следует из материалов дела, истец ТСЖ «Единство» обратилось за юридической помощью и 01.02.2018г. председателем ТСЖ «Единство» г. (л.д. 23) выдана доверенность гр. п. (л.д. 26)

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым ст.94 ГПК РФ относит, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Однако, в материалы дела в ходе рассмотрения дела не представлено никаких документов о расходах по поалеет услуг представителя п., в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

При этом, на сновании ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 177,48 руб., согласно платежным поручениям № от 05.02.2018г. и № от 28.02.2018г. (л.д32,34).

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Единство» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Единство» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 134 560 рублей 68коп., пени в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 177рублей 48 коп., отказав в удовлетворении иска в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.М. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2018 г.

Судья: И.М. Антипова