Решение № 2-78/2019 2-78/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-78/2019

Дело № 2-78/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года р.п. Рудня

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,

с участием,

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Ильменского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области ФИО2,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильменского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации Ильменского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО3, не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти отца в 204 году он, как его правопреемник, открыто владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объёме. Пояснил суду, что он вместе с родителями проживал в спорном жилом доме примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Затем он женился и переехал в другую местность. С ДД.ММ.ГГГГ он снова вернулся к родителям и с тех пор постоянно проживает в доме. После смерти отца, вступил в наследство и открыто и добросовестно владеет жилым домом, несёт бремя по его содержанию.

Представитель ответчика администрации Ильменского сельского поселения в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал полностью, пояснив, что истец проживает в спорном жилом доме на протяжении более <данные изъяты> лет. Ранее проживал с родителями, после их смерти – один. И он, и его отец до своей смерти открыто пользовались домовладением, истец несёт бремя по его содержанию.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение <данные изъяты> лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, у ФИО1 находится в пользовании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, открытом владея им.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ильменского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области.

На основании постановления администрации Ильменского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для приусадебного хозяйства поселения, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной главой Ильменского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Руднянского района Волгоградской области ФИО5 следует, что гражданин ФИО1 зарегистрированный по адресу: <адрес> является наследником по закону после смерти отца – ФИО1.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Техническая характеристика спорного объекта недвижимого имущества дана в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства – жилой <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданном Руднянским производственным участком Жирновского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и в Выписке и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО16., ФИО6 показали суду, что они являются коренными жителями <адрес>. Проживают по соседству с истцом. Подтверждают, что ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет проживает в жилом <адрес> в <адрес>, открыто и непрерывно им владеет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлен факт открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 спорным недвижимым имуществом, суд полагает возможным признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретальной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья:

В.Ю. Шевченко