Решение № 2-1-920/2017 2-920/2017 2-920/2017~М-9727/2016 М-9727/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1-920/2017

Дело № 2-1-920/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Резяповой Р.Р.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.Л. к К.Д.А., К.Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением, обязании органы учета снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

С.Т.Л. обратилась в суд с иском к К.Д.А., К.Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение в коммунальной <адрес> общей площадью 18,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Документом основанием приобретения вышеуказанной квартиры являются: протокол № Открытого Аукциона по реализации арестованного имущества № по лоту №, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Заочным решением Энгельсского районного суда Саратовской области дело № от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № к К.Д.А., К.Т.А., была взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество. В результате обращения взыскания на комнату в коммунальной квартире <адрес> в г. Энгельсе Саратовской области, она была продана ей по Протоколу № Открытого Аукциона по реализации арестованного имущества № по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ При заключении Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ граждане К. самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета. До настоящего времени они зарегистрированы в оспариваемой квартире, и проживают в ней. В квартиру ее не пускают и знать ее не хотят. Соседи по площадке говорят, что у них имеется несовершеннолетний ребенок. Сведения о нем и о его регистрации ей неизвестны. Домовая книга находится у гр-н К. и по этой причине она не может взять из ОАО ЕРКЦ сведения о зарегистрированных лицах. Отсутствие домовой книги является препятствием для осуществления ее прав по вопросу обращении в суд с данным иском, и предоставления сведений о зарегистрированных лицах в оспариваемой квартире. С момента приобретения спорного жилого помещения она не может полноценно пользоваться и управлять свои собственным имуществом. Поскольку ответчики остаются быть зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении, то на нее, как на собственнике, лежит бремя оплаты за содержание имущества за лиц, которые не являются собственниками. Их регистрация приносит ей негативные неоправданные дополнительные материальные затраты. Она не может достичь договоренности с ними о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Считает, что при таких обстоятельствах нарушены ее права и охраняемые законом интересы, которые можно разрешить в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения ст. 11 п. 3 ЖК РФ. На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования в жилом помещении общей площадью 18,5 кв.м. в коммунальной <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, за К.Д.А. и К.Т.А., снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

Истец С.Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месите рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.И.П., поддержала требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Уточнив их, просила, прекратить право пользования в жилом помещении общей площадью 18,5 кв.м. в коммунальной <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, за К.Д.А. и К.Т.А., снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики К.Д.А. и К.Т.А., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просило суд рассмотреть дело без представителя в соответствии с Законом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, и в отсутствие не явившихся истца и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, приходит к выводу, что исковые требования С.Т.Л. подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что С.Т.Л. является собственником жилого помещения в коммунальной <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 8).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9)..

Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.Д.А. и К.Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 124).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, добровольно сняться с регистрационного учета, выселиться из квартиры ответчики не желают.

Требования истца ответчиками не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у К.Д.А. и К.Т.А. подлежит прекращению, а сами ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Признание у ответчиков прекращения права пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением общей площадью 18,5 кв.м. в коммунальной <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в коммунальной <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения в коммунальной <адрес> расположенном по адресу: <адрес> отделе по вопросам миграции межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Энгельсское» <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Л.Г. Швыдкова

<данные изъяты>