Решение № 2-611/2019 2-611/2019~М-563/2019 М-563/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-611/2019

Дело №2-611/19 г.

УИД № 42RS0042-01-2019-001157-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием помощника прокурора Плинцовского О.А.

при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

16 июля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 ....., ФИО2 ..... к Шляховому ..... о выселении и по встречному иску Шляхового ..... к ФИО1 ....., ФИО2 ..... о сохранении права пользования жилой площадью.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: .....

Требования мотивированы тем, что 06.11.2018г. решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности, по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности постановлено: «Исковые требования ФИО1 ..... к Шляховому ..... о признании права собственности – удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 ..... к Шляховому ..... о признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт того, что квартира, расположенная по адресу..... являлась единоличной собственностью Ш.

Право собственности Шляхового ..... на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ....., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....., регистрационная запись ..... - прекратить.

Признать за ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженкой ..... края, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... кадастровый ......

Признать за ФИО2 ....., ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ......

Обеспечение иска в виде запрета Шляховому ..... совершать любые сделки по отчуждению (продажа, дарение аренда) квартиры по адресу: .....– отменить по вступлению решения суда в законную силу».

Решение суда вступило в законную силу ..... Право собственности ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП ..... После чего ФИО1 по телефону предложила ФИО3 освободить квартиру по ..... затем направила почтой уведомление о необходимости выселиться из данного жилого помещения. Однако ФИО3 добровольно отказывается выселиться из спорной квартиры, чем нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения.

Определением суда от ..... приняты встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, которым просит в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о выселении отказать, сохранить за ним право пользования жилым помещением по ..... на 10 лет до июля 2029 года.

Требования мотивирует тем, что квартира по ..... была приобретена им и его супругой ФИО4 на основании договора купли-продажи от ..... Право собственности на указанное жилое помещение было оформлено на ФИО4, которая ..... умерла. ФИО1, ФИО2 дети супруги, на которых она составила завещание. ..... нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ..... ФИО5 ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на ? доли в общем совместном имуществе супругов. На основании решения Новоильинского районного суда от ..... право собственности ФИО3 на ? доли в праве на квартиру по ..... прекращено. После получения свидетельства о праве собственности ФИО3 произвел капитальный ремонт в спорной квартире. Он перестал быть членом семьи собственника квартиры в связи со смертью жены, обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением. Иного жилого помещения в собственности у него нет, как и нет возможности приобрести новое жилье. Квартиру, принадлежащую ему на праве собственности по ..... он продал в 2010 г. за 990 000 руб., на указанные денежные средства купил у ФИО1 квартиру по ...... Впоследствии ФИО6 и ФИО1 оформили без его ведома договор дарения, в связи с чем он лишился единственного жилья.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки не сообщила.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО7, действующая на основании нотариальной доверенности от ..... в судебном заседании настаивала на исковых требованиях ФИО1, ФИО2, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, добавила, что ФИО1 делала ФИО3 предложение, что она в свою собственность приобретет жилье, в котором разрешит ему постоянно проживать, ФИО3 не согласился. Встречные исковые требования ФИО3 не признала, считает их незаконными и необоснованными.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 исковые требования не признал, настаивал на встречных исковых требованиях, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО8, действующий на основании ордера ..... от ....., поддержал встречные требования ФИО3

Судом по делу были допрошены свидетели.

Свидетель Б, Б1 пояснили, что ФИО3 является отцом Б, проживал совместно со Ш, которая является матерью ФИО1 и ФИО2 ..... Ш умерла. В настоящее истцы намерены выселить ФИО3 из квартиры по ...... Пояснили, что ФИО3 с женой Ш проживали в квартир, принадлежащей ФИО3, по .....134. Затем данная квартира была продана и приобретена квартира по ...... ..... Ш умерла. Она сильно болела, отец за ней постоянно ухаживал, ставил уколы. ..... на мобильный телефон свидетеля Б пришло смс-сообщение от ФИО1, в котором та предложила, купить ФИО9 комнату, которую оформит на себя, а ФИО9 в ней будет проживать пожизненно. ФИО9 данное предложение не принял. Другого жилья у ФИО3 нет.

Помощник прокурора Плинцовский О.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ответчика не имеется, встречное исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, с учетом заключения прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от ..... по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности, по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности постановлено: «Исковые требования ФИО1 ..... к Шляховому ..... о признании права собственности – удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 ..... к Шляховому ..... о признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт того, что квартира, расположенная по адресу: ....., являлась единоличной собственностью Ш.

Право собственности Шляхового ..... на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ....., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....., регистрационная запись ..... - прекратить.

Признать за ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженкой ..... края, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ......

Признать за ФИО2 ....., ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... кадастровый ......

Обеспечение иска в виде запрета Шляховому ..... совершать любые сделки по отчуждению (продажа, дарение аренда) квартиры по адресу: .....– отменить по вступлению решения суда в законную силу».

Решение суда от ..... на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда вступило в законную силу ......

Таким образом, право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: ....., прекращено, собственником спорного жилого помещения он не является, как и не является членом семьи собственников данной квартиры, которыми являются дети его умершей жены.

Согласно сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости долевыми собственниками спорного жилого помещения по ..... являются ФИО1, ФИО2- по ? доли в праве у каждого, право собственности истцов (ответчиков по встречному иску) зарегистрировано ......

Также судом установлено, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире и не выселяется в добровольном порядке.

Истцы (ответчики по встречному иску) против проживания ФИО3 в принадлежащей им квартире, факт его проживания нарушает их права как собственников спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела договор найма, либо аренды жилого помещения между собственниками квартиры по ..... и ответчиком ФИО3 не заключался, соглашение о порядке пользования между сторонами отсутствует, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Доводы ФИО3 об обстоятельствах приобретения спорного жилого помещения за счет принадлежащих ему денежных средств не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 ....., ФИО2 ..... к Шляховому ..... о выселении из квартиры по ..... подлежащими удовлетворению, в связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 необходимо отказать.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Суд считает, что предусмотренные данной нормой основания сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3 не применимы, поскольку отсутствуют указанные в ней обстоятельства, ФИО3 не является членом (бывшим членом) семьи ни ФИО1, ни ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Шляхового ..... года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ......

В удовлетворении встречного искового заявления Шляхового ..... к ФИО1 ....., ФИО2 ..... о сохранении права пользования жилой площадью отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников