Решение № 2-2756/2018 2-2756/2018~М-2435/2018 М-2435/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-2756/2018

Дело 2-2756\2018год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Колмаковой Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Михайловский», Закрытое акционерное общество «Круговская птицефабрика», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500кв.м. с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/.

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

С целью получения разрешения на строительство, она обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ на принадлежащем ей земельном участке, была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ принадлежащего истице земельного участка.

Выявленное несоответствие (выявленная реестровая ошибка) заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположении границ участка на 7 метров на юго-восток. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. Кроме того, при исправлении реестровой ошибка к координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего истице, выявилось наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве бессрочного пользования АОЗТ «Круговское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, поэтому возникала необходимость в исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером /номер/ Согласно сведениям, предоставленным владельцем, указанный земельный участок с кадастровым номером /номер/, фактически располагается /адрес/. Данная реестровая ошибка возникла при внесении сведений о данном земельном участке, т.к. согласно выписке из ЕГРН, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Были произведены замеры фактических границ земельного участка и произведен перерасчет координат земельного участка с кадастровым номером /номер/.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, происходит наложение границ на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 102300 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего владельцам инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский –Рентный 11». Фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и земельного участка с кадастровым номером /номер/, являются смежными и имеют общую границу. Указанные участки используются по их назначению, имеют фактические границы, обозначенные на местности.

В результате исправления реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию, конфигурация изменится незначительно, площадь участка останется неизменной.

В результате исправления реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве бессрочного пользования АОЗТ «Круговское», изменится конфигурация участка, площадь останется неизменной.

В результате исправления реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», принадлежащего владельцам инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский –Рентный 11». изменится конфигурация участка, площадь останется неизменной.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчиков, ФИО3, возражений по иску не представил, с наличием реестровой ошибки согласился. Считает, что ее необходимо исправить в отношении всех земельных участков

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра ФИО4 поступило ходатайство от 27.11.2018года о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500кв.м. с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 5000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве бессрочного пользования АОЗТ «Круговское».

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 102300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит владельцам инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский–Рентный 11»

По заключению кадастрового инженера ФИО5 при проведении кадастровых работ на принадлежащем истице земельном участке, была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ принадлежащего истице земельного участка.

Выявленное несоответствие (выявленная реестровая ошибка) заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположении границ участка на 7 метров на юго-восток

При исправлении реестровой ошибка к координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО1, выявилось наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, поэтому возникала необходимость в исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве бессрочного пользования АОЗТ «Круговское». Данная реестровая ошибка возникла при внесении сведений о данном участке, согласно выписке из ЕГРН, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Были произведены замеры фактических границ данного земельного участка и произведен перерасчет координат земельного участка с кадастровым номером /номер/.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, происходит наложение границ на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 102300 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего владельцам инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский –Рентный 11». Фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и земельного участка с кадастровым номером /номер/, являются смежными и имеют общую границу.

В результате исправления реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: расположенного по адресу: /адрес/, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию, конфигурация изменится незначительно, площадь участка останется неизменной.

В результате исправления реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ изменится конфигурация участка, площадь останется неизменной.

В результате исправления реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, изменится конфигурация участка, площадь останется неизменной. Интересы смежных землепользователей нарушены не будут.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, возражений ни от кого не поступило, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом (каталогом уточненных координат), изготовленным кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 5000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве бессрочного пользования АОЗТ «Круговское», исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 5000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве бессрочного пользования АОЗТ «Круговское», в соответствии с межевым планом (каталогом уточненных координат), изготовленным кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 102300 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Владельцам инвестиционных паев инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский–Рентный 11», исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 102300 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Владельцам инвестиционных паев инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Михайловский–Рентный 11», в соответствии с межевым планом (каталогом уточненных координат), изготовленным кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в единый государственный реестре недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Коренева Н.Ф.