Решение № 2-329/2019 2-329/2019~М-142/2019 М-142/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-329/2019

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что он проживает в <адрес> по пер. Михайловский в <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему ответчиком по договору найма жилого помещения. Поскольку он ранее право на приватизацию не использовал, обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Ответчик против приватизации не возражает, но данное жилое помещение было построено в бытность совхоза «Нахимовский» и в процессе последующих реорганизаций сельхозпредприятия, учет жилищного фонда был утрачен, и в муниципальную собственность он не передавался, следовательно, с ним не может быть заключен договор приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес> ФИО2 - в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец по договору найма жилого помещения проживает в <адрес> по пер. Михайловский в <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало совхозу «Нахимовский». В процессе реорганизаций сельхозпредприятия, жилищный фонд на баланс предприятий и в муниципальную собственность не передавался. В настоящее время квартира собственника не имеет (л.д.8-10).

В соответствии с отметками в паспорте гражданина РФ на имя ФИО1, справками, выданными администрацией Нахимовского сельского поселения <адрес>, истец с 1988 года проживает в <адрес>. В <адрес> по пер. Михайловский в <адрес> истец ФИО1 проживает один, в приватизации жилья на территории Нахимовского сельского поселения <адрес> не участвовал (л.д.5-7).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно- кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

- передача в муниципальную собственность;

- передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов;

- включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В соответствии со ст. 18 закона РФ от дд.мм.гггг № ххх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, истец занимает жилое помещение, возведенное в бытность совхоза «Нахимовский», а, следовательно, имеет право на его приватизацию.

Отсутствие собственника у жилого помещения нарушает право истца на его приватизацию.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом представителю ответчика согласно ч.2 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, разъяснены последствия признания им иска и принятия его судом. Последствия понятны, что подтверждается письменным заявлением представителя ответчика, приобщенным к материалам дела.

Поскольку признание иска представителем ответчика не нарушает прав третьих лиц, у суда имеются все основания для его принятия.

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая признание иска представителем ответчика - администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска представителем ответчика - администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес>.

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Нахимовского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес> по пер. Михайловский в селе Нахимовское Нахимовского сельского поселения <адрес> – как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.