Решение № 2-329/2019 2-329/2019~М-300/2019 М-300/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-329/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Евсеева А.А.,

секретаря судебного заседания Семёновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о расторжении договора аренды и прекращении обязательств по договору аренды в связи со смертью арендатора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Кардымовский район» Смоленской области обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды и прекращении обязательств по договору аренды в связи со смертью арендатора. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кардымовского района Смоленской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в арендное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. земли общего пользования, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального гаража на 25 лет. Договор заключен на основании постановления <адрес> «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1 для строительства индивидуального гаража» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка для строительства индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный на срок 25 лет между администрацией <адрес> и ФИО1, прекратить обязательства и права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка для строительства индивидуального гаража, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный на срок 25 лет между администрацией <адрес> и ФИО1.

Представитель истца администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что постановлением главы Кардымовского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить ФИО1 в аренду сроком на 25 лет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. – земли общего пользования из земель поселений <адрес> администрации района по <адрес> (у дома №) для строительства индивидуального гаража (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кардымовского района и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе 39,25 кв.м. земли общего пользования, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (у дома №) (л.д. 3-4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации МО «<адрес>» Смоленской области (л.д. 6).

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставил. Возможные наследники своим правом на сохранении права пользования предоставленным в аренду земельным участком, в установленные законом сроки и в порядке ч. 2 ст. 617 ГК РФ, не воспользовались.

В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области о расторжении договора аренды и прекращении обязательств по договору аренды в связи со смертью арендатора, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка для строительства индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (у дома №), заключенный на срок 25 лет между администрацией Кардымовского района и ФИО1.

Прекратить обязательства и права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка для строительства индивидуального гаража, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером 67:10:150201:0039, расположенного по адресу: <адрес> (у дома №), заключенный на срок 25 лет между администрацией Кардымовского района и ФИО1, в связи со смертью арендатора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Евсеев