Решение № 2-117/2020 2-117/2020~М-135/2020 М-135/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-117/2020

Дело № 2-117/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Комсомольский 23 ноября 2020 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манжеева Б.В.

при секретаре Хазыковой И.Н.,

с участием истца ФИО1 – Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1-Горяевны к Комсомольскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на самовольную постройку в жилой квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 О-Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В 2014 году она к своей квартире самовольно пристроила отапливаемую пристройку (литер А1), общей площадью 12,8 кв.м.. Разрешение на ввод в эксплуатацию самовольной пристройки компетентным органом не выдано. Указывает, что самовольное строение возведено в соответствии с требованиями безопасности строительных объектов, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила суд признать за ней право собственности на самовольно построенную пристройку, а также считать общую площадь квартиры равной 68,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 О-Г. исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия по доверенности ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лицо - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 О-Г. является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 68,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 08:10:010102:0077, площадью 735 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке истцом самовольно возведена отапливаемая пристройка (Литер А1 в техпаспорте) к данной жилой квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения судебно – строительной экспертизы № С-87/10/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ФИО3, следует, что возведенное истцом самовольное строение улучшает эксплуатационные качества жилого помещения, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе соседей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает безопасность для людей при эксплуатации объекта.

Суд принимает данное заключение экспертизы как надлежащее доказательство по делу, поскольку лицо, ее проводившее, имеет необходимую квалификацию. Спорный объект непосредственно был обследован экспертом. Оснований сомневаться в выводах и объективности данного заключения экспертизы у суда не имеется.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие в случае, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признать право собственности на самовольную постройку.

Как установлено в судебном заседании, постройка возведена в пределах земельного участка, принадлежащего истцу. Право ФИО1 – Г. на самовольно возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствует строительным нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Исковые требования же в части считать общую площадь квартиры равной 68,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., удовлетворению не подлежат как излишне заявленные, поскольку не требуют принятия по ним решения суда. Данные сведения имеются непосредственно в техническом паспорте ( экспликация ) квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ ответчик освобожден от возмещения судебных расходов по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1-Горяевны к Комсомольскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на самовольную постройку в жилой квартире удовлетворить частично.

Признать за ФИО1-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> – <адрес>, право собственности на самовольно построенную отапливаемую пристройку (литер А1) общей площадью 12,8 кв.м., к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий ( подпись ) Б.В. Манжеев

«Копия верна»: Судья Б.В. Манжеев