Решение № 2-2966/2019 2-2966/2019~М-2378/2019 М-2378/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-2966/2019

К делу № 2-2966/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты об установлении факта проживания в жилом доме на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением по следующим обстоятельствам: домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за финансовым отделом Октябрьского районного Совета народных депутатов Ростовской области на основании свидетельства о праве на наследство № от 03.06.1987г., удостоверенного 1 ШГНК, решения Шахтинского городского суда № от 02.11.2010г.

В 1988 г. она вселилась в указанное домовладение на условиях договора социального найма, но не смогла оформить надлежащим образом дом в собственность, поскольку данное имущество еще не было включено в муниципальную казну.

Согласно распоряжению мэра г.Шахты главы Администрации от 02.12.2008г. № было включено в муниципальную казну выморочное имущество - ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с последующим его закреплением на праве оперативного управления за МУ «Городское управление Жилищно-коммунального хозяйства».

Однако, после включения жилого дома в муниципальную казну оформить право не удалось, поскольку 22.02.2009г. в доме произошел пожар и данные, подтверждающие ее право на проживание в доме, сгорели. Архивные данные финансового отдела Октябрьского районного Совета народных депутатов Ростовской области также не сохранились.

Решением Шахтинского городского суда по гражданскому делу № от 02.11.2010г. было прекращено право общей долевой собственности и в муниципальную собственность перешли жилой дом литер «А,а,п/а,а2», кухня литер «В,в», сарай литер «Т», уборная литер «Э1», душ литер «Я».

С 1988 г. истец проживает в данном домовладении на условиях договора социального найма, на протяжении всего времени оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного просит суд установить факт ее проживания на условиях договора социального найма в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что в спорном жилом доме она проживает с 1988 г., документы, подтверждающие данный факт сгорели в 2009г., другого жилья у нее нет.

Представитель МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд также рассматривает дела об установлении и других имеющих юридическое значение фактов.

Из представленных в материалы дела документов следует, что 03.06.1987г. государственным нотариусом 1 ШГНК ФИО3 было удостоверено, что имущество ФИО6, умершего 30.10.1972г. на основании ст. 532 ГК РСФСР по праву наследования перешло к государству в лице финансового отдела Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Шахты Ростовской области, о чем выдано свидетельство о праве на наследство № 1352.

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли жилого дома каменного, жилого дома каркасного, кухни с коридором тесовых, погреба каменного, сарая тесового, сарая шлаколитого, сарая с погребом каменного, сарая каменного, сарая тесового, уборных тесовых, заборов каменно-деревянных, кухни каркасной, находящихся в <адрес>

Согласно распоряжению мэра г.Шахты главы Администрации от 02.12.2008г. № 5423 «О включении в муниципальную казну выморочного имущества: ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с последующим закреплением его на праве оперативного управления» за МУ «Городское управление Жилищно-коммунального хозяйства», включена в состав муниципальной казны ? доля домовладения, состоящая из литеров «А,а,Ж,Ж1,ж2», полезной площадью 84,70 кв.м., в том числе жилой площадью 63,1 кв.м., расположенного по <адрес>

22.02.2009 г. в жилом доме литер «А,а,п/а,а2» <адрес> произошел пожар, о чем составлен протокол о пожаре (возгорании) № от 22.02.2019г.

Решением Шахтинского городского суда от 02.11.2010г. по гражданскому делу № были переданы в собственность ФИО7 жилой дом литер «Ж,Ж1,Ж2», общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 35, 2 кв.м., хозяйственные строения литер «С,С1,С2,П,Ц,Ю,Э», находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекращено право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома литер «А,а,а2», жилого дома литер «Ж1,ж2,ж3,ж4», шейки погреба литер «В», сарая литер «П,п/а,п/С», сарая литер «Р», кухни литер «С,с1.с2», сарая литер «Ц», душевых строений литер «э,Я» ФИО7 и Администрации г.Шахты.

Судом установлено, что в жилом доме литер «А,а,п/а,а2» <адрес> проживает ФИО1, своевременно оплачивает коммунальные платежи. Суду не представлены доказательств наличия соответствующего судебного решения о выселении ФИО1 из фактически занимаемого ею жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истца знает с 80-х годов, являются соседями, часто ходят друг к другу в гости, истец проживает в доме по <адрес> более 20 лет, а свидетель проживает по <адрес>. Претензий по поводу проживания ФИО1 в названном доме ни от кого никогда не было, никто истца из дома не выселял, ФИО1 своевременно оплачивает коммунальные платежи за дом. Документы на дом не сохранились, так как в доме был пожар.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что знает истца, проживающую по <адрес>, более 20 лет, истец - мать ее подруги, она проживает по <адрес>. В суд о выселении ФИО1 никто не обращался, истец оплачивает коммунальные платежи за дом.

Учитывая, что факт самовольного занятия спорного жилого помещения истцом в судебном заседании не установлен, принимая во внимание отсутствие мер реагирования со стороны публичных властей относительно принадлежащего им спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, установлен факт проживания истца в спорном жилом помещении более 20 лет, при отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц и наймодателя, то суд полагает удовлетворить заявленные требования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить факт постоянного проживания ФИО1 на условиях договора социального найма в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в период с 1988 года по настоящее время.

Обязать МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты заключить с ФИО1 договор социального найма жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 22.07.2019г.

Судья: