Решение № 2-121/2019 2-121/2019(2-1874/2018;)~М-1809/2018 2-1874/2018 М-1809/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-121/2019

Дело № 2-121/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 13.02.2019 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указав, что 26.12.2008 года умерла его мать ФИО1.После ее смерти открылось наследство, с заявлением о принятии наследство обратился он и его брат – ФИО2, который умер 22.05.2015 года. После смерти последнего он с заявлением о принятии наследство не обращался, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,а именно, с момента его смерти и по настоящее время пользуется принадлежащим ему при жизни имуществом, несет бремя его содержания. После смерти матери он получил свидетельство о праве собственности по закону на <данные изъяты> доли денежного вклада и компенсации. Матери, брату и ему на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 82 от 20.11.1994 года принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве каждому. При жизни матери и брата к квартире произведен пристрой, в результате которого площадь домовладения стала <данные изъяты> кв.м., тогда как по договору <данные изъяты> кв.м. В связи с отсутствием необходимых документов оформить право собственности в ином порядке не представляется возможным.

Просил установить факт принятия им наследства после смерти наследодателя ФИО2, умершего 22.05.2015 года;признать за ним право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением от 29.01.2019 года в качестве третьего лица привлечена ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО3, егопредставитель ФИО4 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Истец пояснил, что он фактически принял наследство после смерти своего брата, так как организовал его похороны, распорядился его личными вещами, часть из которых раздал по соседям, часть до сих пор находятся в квартире в его пользовании.

Представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области, третье лицо ФИО5 участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

ФИО2 умер 22.05.2015 года в п. Родинский Сорочинского района Оренбурге, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти по правилам статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации открылось наследство.

Согласно ответам на запросы суда наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сведениям истца наследников первой очереди не имеется.

В силу п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Истец ФИО3 приходится братом умершему, то есть наследником второй очереди по закону, что подтверждается свидетельствами о рождении. Других наследников второй очереди не имеется.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Истец ФИО3 сослался в обоснование своих требований на фактическое принятие наследства после смерти брата. В подтверждение данного обстоятельства по его ходатайству были допрошены свидетели.

Свидетель Свидетель №1 показала, что проживает с истцом в одном селе. <адрес> двухквартирным. Сейчас ФИО3 проживает в жилом помещении один, раньше вместе с ним проживали его мать и брат ФИО2.После смерти брата истец раздавал его вещи, часть оставил себе.

Свидетель Свидетель №2 дала суду аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей. Они соответствуют материалам дела и пояснениям представителя истца. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда не имеется.

Таким образом, факт принятия наследства ФИО3 после смерти брата ФИО2, умершего 22.05.2015 года, нашел свое подтверждение, а потому в этой части иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан № 82 от 20.11.1994 года следует, что АОЗТ «РОДИНА» ФИО1, ФИО3, ФИО2 по <данные изъяты> доли каждому было передано домовладении по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>1 кв.м., состоящее из трех комнат. На договоре имеется отметка его регистрации.

Распоряжением Администрации МО Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области № 128-Р от 27.10.2009 года установлено, что в связи с переадресовкой проводимой в <адрес> считать почтовый адрес квартиры, принадлежащей ФИО1, ФИО3, ФИО2 по <данные изъяты> доли принадлежащих каждому: квартира трехкомнатная, на первом этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты>,1 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 25.12.2018 года № 56/000/047/2018-1880 следует, что в настоящее время площадь квартиры по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку по адресу: <адрес> кадастровый № присвоен 06.02.2019 года. Сведений о правообладателях в выписке не содержится.

Таким образом, из представленных документов следует, что истцом была произведена самовольная реконструкция квартиры, на которую распространяется режим самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным заключениям <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического, градостроительного законодательства, требованиям технических регламентов (норм и правил), параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки.

Земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый № в силу положений ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»считается находящимся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и истца.

Третье лицо ФИО5 возражений относительно узаконения реконструированной квартиры не заявила.

Таким образом, все условия для признания права собственности на реконструированную квартиру в соответствии с правилами ст. 222 ГК РФ имеются, квартира с учетом новых технических характеристик не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 умерла 26.12.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти. Исходя из наследственного дела после ее смерти наследство приняли в равных долях по <данные изъяты> доле каждый ФИО3 иФИО2.

Судом установлен факт принятия наследства истцом после смерти ФИО2, следовательно, он является единоличным собственником спорной квартиры.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти родного брата ФИО2, умершего 22.05.2015 года в п. Родинский Сорочинского района Оренбургской области.

Признать за ФИО3 право собственности по жилую четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Р.Р.Кучаев

Мотивированное решение составлено 18.02.2019 года.