Решение № 2-1571/2019 2-1571/2019~М-1341/2019 М-1341/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1571/2019

Мотивированное
решение составлено 20.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.09.2019 г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1571/2019 по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о снятии с кадастрового учета земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1250 кв.м. На прилегающий к данному участку земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истцом был заключен договор аренды №40817810604900317040_245 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с момента предоставления земельного участка в 2007 г. по сегодняшний день пользуется участком, обрабатывает его. С целью присоединения данного земельного участка к основному, истец обратилась в администрацию Сысертского городского округа с заявлением о расторжении договора аренды №40817810604900317040_245 от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка №40817810604900317040_245 от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка расторгнут. В данном случае, при перераспределении данных земельных участков образуется только один земельный участок. Таким образом, сложилась ситуация, при которой для образования и постановки на кадастровый учет земельного участка, образуемого в результате перераспределения, необходимо снять с кадастрового учета «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Необходимость снятия участка с кадастрового учета обусловлена еще и тем, что истец не может выкупить его у муниципалитета, так как размер данного участка менее установленного минимального размера земельных участков, составляющего 600 кв.м. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков определены решением Думы Сысертского городского окру3га №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованного в издании «Вестник СГО» №40817810604900317040 (598) от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Указанный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 124 кв.м., имеет статус ранее учтенного и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию с кадастрового учета в порядке ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости – на основании заявления правообладателя, в связи с чем, снять указанный земельный участок с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с кадастрового учета, необходимо истцу для обращения в муниципалитет с заявлением о перераспределении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с землями муниципалитета, постановки его на кадастровый учет, с внесением в кадастровую карту геодезических координат земельных участков, что возможно только лишь в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 66:25:2401004:68, площадью 124 кв.м.

ФИО2 просила снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности от15.07.2019 сроком на пять лет, в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что когда в 2006 г. они приобрели земельный участок, он был немного не ровный. Тогда они обратились в Администрацию Сысертского городского округа и узнали, можно им расширяться или нет. В Администрации ответили согласием. Но так как это была водоохраная зона, им дали участок в аренду. Сейчас, когда водоохраной зоны нет, посоветовали начать оформление документов, для того, чтобы участок находился в их собственности.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №40817810604900317040.

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адрес <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «учтенный» площадью 1250 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), собственником является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка №40817810604900317040_245, ФИО2 был передан в аренду земельный участок из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится примерно в 10 метрах по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью 124 кв.м., с целевым использованием: земельные участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). По правоустанавливающему документы местоположение земельного участка определено: <адрес>.

С целью присоединения данного земельного участка к основному, истец ФИО2 обратилась в администрацию Сысертского городского округа с заявлением о расторжении договора аренды №40817810604900317040_245 от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка №40817810604900317040_245 от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка расторгнут.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Из абзаца второго пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса РФ следует, что при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, согласно пункту 13 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственном кадастре недвижимости»:

- кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1,25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (п.1);

- постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,13-20,25-29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также – учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21,21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее – учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее – необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.2);

- если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (п.4).

С учетом изложенного, при наличии указанных обстоятельств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 124 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Тимофеев.