Решение № 2-1571/2019 2-1571/2019~М-1479/2019 М-1479/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-1571/2019

Дело № 2-1571/2019

Мотивированное
решение суда

изготовлено 22.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В.,

при секретаре Чураковой В.Ю.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа к ФИО1 о взыскании суммы арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее – КУМИ) обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате за период с ххх по ххх в размере 54631 руб. 52 коп., а так же пени за период с ххх по ххх в размере 12570 руб. 66 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от ххх № ххх ФИО1 на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора предоставлен земельный участок с кадастровым номером ххх площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ххх, для эксплуатации производственной базы сроком на 49 лет. Между муниципальным образованием Новоуральский городской округ, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 ххх был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № ххх. Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата ФИО1 начисляется соразмерно его доле на строение – ххх кв.м. площади земельного участка. Договор зарегистрирован в установленном порядке ххх. Между Администрацией Новоуральского городского округа и ФИО1 ххх заключено соглашение о выходе арендатора из договора аренды земельного участка № ххх от ххх, в соответствии с которым ФИО1 с ххх не является арендатором земельного участка. ФИО1 пользовался земельным участком, а арендную плату не вносил, в связи с чем исчислив сумму арендной платы и пени за период с ххх по ххх в размере истец обратился с вышеуказанными требованиями в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 не оспаривая доводов иска и суммы задолженности, исковые требования не признали частично, указав, что истцом пропущен срок обращения в суд с заявленными требованиями, заявив о пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от ххх № ххх ответчику ФИО1 на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора предоставлен земельный участок с кадастровым номером ххх площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ххх, для эксплуатации производственной базы сроком на 49 лет.

ххх между муниципальным образованием Новоуральский городской округ, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № ххх.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата ФИО1 начисляется соразмерно его доле на строение – ххх кв.м. площади земельного участка.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 28.08.2012.

ххх между Администрацией Новоуральского городского округа и ФИО1 заключено соглашение о выходе арендатора из договора аренды земельного участка № ххх от ххх, в соответствии с которым ФИО1 с ххх не является арендатором земельного участка.

Положениями Договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату ежеквартально равными частями, не позднее последнего числа последнего месяца каждого квартала, и в полном объеме уплачивать арендную плату (п.2.2, п.4.2.3).

ФИО1 пользовался земельным участком, а арендную плату не вносил.

На основании положений статей 1, 65, пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Так, сумма долга по арендной плате по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ххх № ххх за период с ххх по ххх в соответствии с расчета истца составила 54631 руб. 52 коп.

Согласно пункта 5.2 договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Истцом исчислена сумма неустойки за период с ххх по ххх в размере 12570 руб. 66 коп.

Расчеты истца стороной ответчика не оспорены.

Однако, в судебном заседании ответчиком ФИО1 и его представителем ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленной к взысканию суммы задолженности по арендной плате за земельный участок по договору и пени за период с ххх по ххх.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.052013 № 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном прядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В суд с данным иском истец обратился ххх. Земельным участком ответчик пользовался до 26.04.2014, поэтому с учетом истечения срока исковой давности по каждому из платежей (ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации), не внесенному ответчиком по договору аренды в срок не позднее 10 числа каждого месяца, срок исковой давности по платежам, в том числе по последнему – истекли в июне 2017 года. При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с ххх по ххх в размере 54631 руб. 52 коп., а так же о взыскании пени за период с ххх по ххх в размере 12570 руб. 66 коп отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа к ФИО1 о взыскании суммы арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано:

Судья: Н.В. Токажевская